両国に33棟目の防音賃貸マンション/リブラン

「ミュージション墨田両国」外観

(株)リブランは23日、シリーズ33棟目となる防音賃貸マンション「ミュージション墨田両国」(東京都墨田区、総戸数12戸)の竣工に伴うモデルルーム内覧会を開催した。

ミュージションは、防音(遮音)性能を確保した賃貸マンション。2000年から事業を開始し、東京・神奈川・埼玉・千葉に全33棟・770戸(同物件を含む)を供給している。23年の平均入居率は98%超。入居待ちシステム(ウェイティング)登録者は5,200人を超える。

同物件は、都営地下鉄大江戸線「両国」駅徒歩4分、JR総武線「両国」駅徒歩11分に位置。敷地面積160.68平方メートル、鉄筋コンクリート造地上7階建て。土地・建物を所有するオーナーから依頼を受けミュージションに建て替えた。

遮音性能D-80を確保。グランドピアノやギター、電子ドラムなどの楽器演奏が可能。初の試みとして、エントランスにコミュニティスペースを設けた。全戸に1GBの無料インターネット設備を導入。ゲーマーやYouTuberが入居した場合に対応すべく、希望すれば10GB回線の使用も可能(別途契約要)。

住戸は、全て角部屋で専有面積は38.35平方メートル。間取りは2K・2K+WICの2タイプ。エアコン2台、2口ガスコンロ、浴室換気乾燥機、独立洗面台、洗浄温水便座などの設備を備える。賃料は17万6,000～18万7,000円。入居者は(株)クラスが提供する家具・家電のサブスクリプションサービスを15%OFFで利用できる。入居待ちシステム登録者向けの内覧会を3月23日に実施、募集していた4戸の即日入居が決まった。4月21日から行なっている一般ユーザー向けの募集でも4戸の入居が決定。残りの住戸は、希望者に順次、内覧会を実施していく。

同社は24年度中に、都内に5物件(鉄筋コンクリート造3物件、木造2物件)を供給する予定。

転載元:株式会社不動産流通研究所「R.E.port」

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