DI景气指标和不动产市场连续两个月有所改善

(株)TEIKOKU DATABANK(TDB) 于3日公布了2023年3月的「TDB景气动向调查」结果。有效回答数为1万203家企业。


同月的DI景气指标(0～100,50为判断的分界线)为42.1,与上月持平。由于新冠病毒的感染人数急剧减少,推动了人流增加,同时也持续受到成本负担增加等影响。在10个行业中,有5个行业虽然状况仍为严峻,但已逐渐在改善。

「不动产」为46.3(较前一期上升0.2),连续两个月有所改善。也开始有一些正面声量,像是「正在显现出入境游客带来的正面效应」(租赁办公室)、「周边建筑物不断增加,人潮也随之增加,商店也繁荣起来」(不动产管理)。另一方面,也有类似「虽然不动产的买卖交易活络,但自新冠疫情以来,独居者出租物件的入住仍相当困难」(不动产代理・仲介)、「设备和材料价格持续上涨」(出租房屋)的评论。

就前景而言,有像是「货流畅通和成本上升维持着良好的平衡,因此前景还算不错」(不动产管理)正面的意见,另一方面,也有指出负面因素的评论,例如「由于建筑费用高昂,消费者跟不上公寓房价的上升,加上未来利率也预期会上涨,诸如此类的负面因素很多」(房屋买卖)、「3个月后预计电费和固定都市税会进一步上涨,而6个月后实施发票制度,预计现金流情况将变得更加严峻」(出租办公室)。
据分析,未来一年内,国内经济虽然面临许多下滑因素,而呈现下跌趋势,但总体上大致呈现平稳的趋势。

资料来源:株式会社不动产流通研究所「R.E.port」

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