「大井町」站周边的大规模复合开发、4月开工

「大井町站周边广町地区开发(暂定名)」的开发街区预想图

东日本旅客铁道株式会社于7日宣布,将于4月开工大规模综合开发项目「大井町站周边广町地区开发(暂定名)」(位于东京都品川区)的工程。

JR东日本集团为了提升东京的国际竞争力并促进国内外人员的多元交流与流动,正在推进从「浜松町」到「大井町」站东京南地区的城市规划,此开发项目是其中的一个重要支柱。与品川区和周边地区的相关机构合作,进行设施建设和车站改良。 JR东日本将建设大型综合设施,品川区将建设新区政府大楼等,共同努力为整个大井町地区带来新的活力。

该公司将开发两个街区,即「A-1区」和「A-2区」。在「A-1区」,将建造两座地上26层地下3层的建筑物,占地面积约为22,300平方米。总建筑面积约为25万平方米。其中一座建筑为办公楼(约124,000平方米),另一座为商业设施(约19,700平方米)、酒店(285间客房)、租赁住宅(总房间数290套)和停车场。 「A-2区」占地面积约为7,100平方米,建筑为地上2层地下2层,总建筑面积约为9,100万平方米,由商业设施(约1,100平方米)和停车场组成。

为应对周边地形的高低差,将建设多层次的步行者平台,提升东西向的便利性。与开发街区和南侧区域相连,以连结新设的东急大井町线高架下通道,进而提升人们在该区域的流动性。为了增强地区的防灾能力,将建设约4,600平方米的广场,作为灾害时的广域避难场所。建筑内还将配备可容纳约3,000名受难者的空间。此外,通过引入地域冷暖气设施(DHC),将CO2排放量削减约50%,实现环保价值,达到碳中和目标,将CO2排放量实质上降至零。该项目致力于获得CASBEE(建筑环境综合性能评价系统)的S级评定,并争取获得东京都顶级企业认定。

预计于2025年底开业。

资料来源:株式会社不动产流通研究所「R.E.port」

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