2023年4月的地价公告、全用途地域平均地价连续两年皆上升

根据国土交通省于22日发表的2023年地价公告,2023年1月1日的地价变动率(全国平均)连续两年上升。调查范围为全国国内共2万6,000据点。

新冠疫情趋缓,景气逐渐好转下,尽管地区和用途存在差异,但城市地区的地价持续上升。且在地方地区,上升范围也逐步增加,显示出全国经济复苏趋势。根据与各都道府县共同调查的数据,无论是上半年还是下半年,所有地区的住宅地和商业地都出现上升,尤其是下半年上升率持续增加。

根据1月1日的数据,全国平均地价变动率(全用途平均)上升了1.6%(前年上升0.6%)。住宅地上升了1.4%(前年上升0.5%),商业地上升了1.8%(前年上升0.4%),两者都连续两年上升,并且上升幅度皆增加。

在三大都市圈中,全国平均地价上升了2.1%(前年上升0.7%),住宅地上升了1.7%(前年上升0.5%),商业地上升了2.9%(前年上升0.7%)。在东京、大阪和名古屋这三个都市圈中,无论是住宅地还是商业地都出现上升。上升幅度中,住宅地在东京和名古屋都超过了2%,商业地上升幅度在2%至3%之间。

至于地方地区,全国平均地价上升了1.2%(前年上升0.5%),连续两年上升且上升幅度增加。北海道的四个城市(札幌市、仙台市、广岛市、福冈市),所有用途的地价均持续上升。除了这四个城市外的其他地区,全用途平均、住宅地和商业地皆为睽违三年的首次上升。

按照各都道府县划分,住宅区变动率为正数的有25个县(与去年相同的有20个县),商业区为24个县(与去年相同的有17个县)。此次最大上升的地点是住宅区位于北海道北广岛市共荣町1-10-3,比去年上升了30%。商业区同样位于北海道北广岛市1-1-3,上升率为28.4%。北海道在住宅区和商业区的前十名中占据最多。

资料来源:株式会社不动产流通研究所「R.E.port」

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