「无隔间的住宅」伊藤忠都市・西葛西热烈推出

将客厅和相邻洋室隔开的墙门。内嵌推门,可以T形、L形或完全打开的状态固定。

伊藤忠都市开发株式会社推出了一项基于移动式收纳装置和墙门打造的「无隔间的住宅」概念的新建区分公寓「Crevia西葛西」(位于东京都江户川区,总户数49户),该物件在3月底预售总户数25户,目前已有20户签约及申请受理。

该物件位于步行6分钟距离的东京地铁东西线「西葛西」站附近,是一栋12层钢筋混凝土结构的公寓。除了提高建筑的隔热性能外,还采用了节水效果显著的高效设备,获得了「低碳建筑物」认证。预计于2024年2月中旬竣工。

「无隔间的住宅」旨在满足家庭结构变化等新的生活阶段需求,以及根据季节变化进行房间布局调整、接待访客等,提供39户3室1厅的户型。根据房间的大小,可提供3至4个移动式收纳柜,可通过固定脚轮自由移动和固定。结合可自由调整的T形墙壁门,可以自由改变户型。在接待中心「Gallery Clevia Yurakucho Itosia」(位于东京都千代田区),设置了移动式收纳柜和墙门的实物。以面积为71平方米的A户型(3LDK)为例,使用专用宣传册向参观者进行说明。此外,物业网站和接待中心也透过影片进行介绍。


A户型透过加强三个洋室和家庭储物间的地板,在此范围内可自由移动收纳柜以改变房间布局。此外,通过移动与客厅相邻的两个洋室的墙壁门,可实现以下五种布局:(1)将所有墙壁门收纳起来,使客厅、餐厅、厨房的面积超过23坪;(2)将一个洋室与客厅连在一起使用;(3)将两个洋室与客厅连在一起使用;(4)将两个洋室连接在一起使用;(5)将所有房间作为独立的房间使用。虽然梁下只能固定专用储物空间,但将来还计划进行额外的储物空间销售,以提供更多样化的居住方式。

每层楼约4到5户。提供1LDK和3LDK户型,专有面积约为33至71平方米。设有双层地板和双层天花板,天花板高度为2,450毫米。标配设施包括垃圾处理器、洗碗机和地板暖气。可透过手机远端控制的空调、地板暖气、照明开关、浴缸放水以及室内影像确认等操作的物联网IoT设备。

该物件于2022年9月开设了官方网站,迄今为止已经有850件申请。于2023年1月开放了样品屋,至今已有120组参观者。第一期的坪单价约为350万日元。目前按先到先得的方式销售的5个单位的尺寸介于68至71平方米,售价介于6890万日元至7580万日元之间。第一期购屋者以居住在东西线沿线以江户川区为中心的30至40岁的DINKS(双收入无子女)和准备组建家庭的人群为主要对象。购房者评价中,除了地理位置外,不仅注重价格,更重视户型(包括空间面积)的可变性,可调整的平面设计也受到高度评价。第二期的销售时间表尚未确定。

A户型的格局图。纵向排列的三个洋室的地板经过强化,移动式收纳设施可以在此范围内自由移动。此外,通过移动客厅和两个洋室之间的墙门,可以改变起居室的大小和布局。

资料来源:株式会社不动产流通研究所「R.E.port」

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