1月至3月的新建公寓和交易户数为12.6万户。

(株)东京Kantei于1日发布了2023年第一季度(1月至3月)全国新建和现有公寓供应和交易户数的分析结果。

他们调查了该时期的新建区分公寓销售户数以及现有公寓交易户数。合计出「市场总房屋数量」,并从每户平均价格和供给/交易户数计算出市场规模。

全国新建公寓供应房屋数量为17,532户(与去年同期相比减少14.3%)。连续3个季度低于去年同期。减少幅度也越来越大。按区域划分,首都圈8,303户(同比下降18.8%),近畿圈3,423户(同比下降7.6%),中部圈1,032户(同比下降40.1%),其他地区4,774户(同比下降0.4%),所有区域都记录了下降,特别是首都圈和中部圈的下降幅度较大。

至于现有公寓交易户数,全国共有108,827户(增加24.3%),连续五个季度皆增加。季度基础上,是自调查以来首次突破10万户大关。按区域划分,首都圈53,702户(同比增加26.0%),近畿圈24,123户(同比增加25.3%),中部圈8,952户(同比增加19.3%),其他地区20,050户(同比增加21.2%),各区域皆有大幅增长。

因此,「市场总户数」达到126,359户(增加17.0%),连续五个季度大幅增加。该公司分析称,「尽管目前由于价格上涨,买家对于新筑的兴趣下降,但交易户数的增加趋势将持续下去」。

此外,市场规模方面,尽管新筑在供应减少导致近畿、中部和其他三个区域减少,但首都圈的价格上涨有所贡献,达到1.2782万亿日元(增加12.2%),现有房市场规模达到3.7669万亿日元(增加32.4%),两者都实现了两位数增长。合并新建和现有房市场的总规模达到5.451万亿日元(增加26.6%)。

资料来源:株式会社不动产流通研究所「R.E.port」

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