住宅市场动向调查、对于现有住宅的抵抗感有减少的倾向

国土交通省于19日公布了2022年度的「住宅市场动向调查」结果。

该调查自2001年度开始每年进行一次。调查对象为在21年度(2021年4月至2022年3月曾搬家、重建和翻新的家庭,根据使用关系类别,分别对定制住宅、分销住宅、现有(二手)住宅、私人租赁住宅和翻新住宅进行了调查。考虑到新冠疫情带来的「新生活方式」,本次调查新增了「在找房过程中的活用网路的状况」、「在家办公和远距学习空间的状况」和「安装宅配箱的情况」作为新的调查项目。

在找房过程中的活用网路的状况方面,不论是哪种使用关系类别,回答「情报收集」的比例最高,其次是回答「询问、参加说明会和看房等」的比例次高。然而,活用线上会议系统进行物件说明和商谈的比例仍然较低。

在家办公等所需空间的状况方面,在购买住宅的家庭(定制住宅、分销住宅、现有住宅购买家庭)中,回答「有可以专注在家办公等的独立空间」的比例最高。另一方面,在民间租赁住宅入住家庭中,回答「有可以专注在家办公等的独立空间」的比例虽为最高,但也有与之抗衡「没有可以专注在家办公等的独立空间」的回答。

宅配箱的安装情况方面,在分销集合住宅中,安装了宅配箱的家庭比例明显高于其他使用关系,而在独立住宅中,未安装宅配箱的家庭比例较高。

此外,对已购买现有住宅家庭进行「选择现有住宅的原因」调查中,「不追求新建住宅」(47.9%)和「认为通过翻新也可以舒适居住」(33.1%)的比例比去年的调查增加。另一方面,分销房屋购买家庭「不选择现有住宅的原因」中,「新建住宅更舒适」(69.2%)和「担心隐私的问题」(27.9%)的比例从去年的调查中减少。对现有住宅的抵抗感呈现下降趋势。

资料来源:株式会社不动产流通研究所「R.E.port」

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