银座大楼上层的木造空间/TAKAGI Building

(株)高木Building(位于东京都港区,代表董事:髙木秀邦)于27日向媒体公开了「银座高木Building」(位于东京都中央区)。

该大楼位于东京地铁银座站步行4分钟、新桥站步行5分钟的位置。占地面积为154.01平方米。以原为1966年建造的一座照相馆大楼进行重建。照相馆于2015年关闭,之后作为出租大楼营运,但由于老旧化,前屋主决定出售,该公司于2018年收购了该大楼。

鉴于该大楼曾是当地居民和店主中拍摄人生重要时刻纪念照片的场所,公司在拆除前举办了艺术活动,并开放当地居民和店主等一起参加。高木氏说:「这是本公司首次在银座拥有一座大楼,透过活动,向当地居民『自我介绍』,同时也介绍将建筑改造成怎样的大楼。我们希望以这座大楼为起点,传达『银座的价值』。」(髙木氏说)。

竣工后的大楼地下为钢筋混凝土结构(部分为钢骨钢筋混凝土结构),地上为部分钢骨结构和木结构的混合结构。共12层地上1层,总建筑面积为1,341.83平方米。地下1层至地上8层为商店和办公室,9至10层为餐厅,11至12层和屋顶将设有桑拿设施。预计于10月开业。

9至12层采用了多摩产的杉木构建木结构建筑。外墙也贴有杉木板,使其外观上有一个木箱放置在上层的印象。高木氏说: 「上层部分是目前日本最高的木造空间。透过在拥有传播力的银座地区致力打造木造建筑,我们希望创造出日本中小型建筑的新价值」。一楼入口也使用了多摩产的杉木作为墙面材料。它施加了最新的液态玻璃涂层,防止腐蚀和划伤,减轻了维护负担。

每层面积约为30坪。有效利用银座地区的高度和容积率限制规定,以56米的高度建造了12层楼,并确保了每层的楼高为4.5～5米,打造出奢华的空间结构。每层木造建筑都设有阳台。屋檐悬挑2.8m,提供充足的空间。

店铺部分的租金大致每坪在3万日元左右。高木氏说:「虽然略高于市场租金,但也得到来自实际看过物件的仲介公司的认同」。虽然才刚开始招租,但已有许多人参观了,包括餐厅、诊所、创意型办公室等。希望在10月大厦开业之前尽可能接近满租状态」。

资料来源:株式会社不动产流通研究所「R.E.port」

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