活用空屋事业、首批物件开始招租/小田急不动产

小田急不动产(株)和omusubi不动产(有)Tono Corporation在10日,宣布共同推出空屋租赁的服务,名为「小田急 原貌出租〜活用空屋DIY租房」。他们于4月份首次租赁了位于「中央区佃2丁目的长屋」物件,并开始招租。

小田急不动产在小田急线沿线拥有客户基础,omusubi不动产则在DIY租赁运营方面拥有丰富的经验。这次合作旨在充分利用未使用的资产,促进人口流入,从而提升小田急线沿线的价值。小田急不动产从物件屋主赁空屋,omusubi不动产则将其作为可DIY的租赁物件出租给租户。

首个物件位于东京都中央区,距离东京地铁有乐町线「月岛」站步行3分钟,距离都营大江户线「月岛」站步行3分钟。该物件为两层木造建筑,占地面积85.94平方米,户型为3SDK。建筑推测建于大正时代,但经过了耐震加固工程,使得租户可以根据自己的喜好进行DIY。除了住宅用途外,还可以用作工作室或商店等。租金为12万日元。

物件屋主曾在继承时考虑以租赁方式经营,但由于需要投入大量装修费用,一直苦恼该如何活用。在得知该计画时,得知以最小限度的费用负担进行租赁的方法、不需要过多维护空屋、通过DIY进行再生可提高资产价值等方面的优势,因此选择委托该业务。

今后,两家公司将积极展开这一业务,重点在小田急线沿线进行推广。

资料来源:株式会社不动产流通研究所「R.E.port」

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