扩大租赁住宅修缮互助制度等的要求/租赁议连

自由民主党议员联盟(自民党租赁住宅对策议员连盟)由337名议员所属,于9日召开了2023年度総会。除了所属议员外,各行业团体的高层和政府机构的官员等也出席了会议。

在总会上,他们决议了24年度租赁住宅重点政策要求事项。继续要求将租金和共益费排除在消费税之外。

此外,他们要求扩大租赁住房维修互助制度的范围,包括将厨房、浴室、洗脸台、厕所等和共用部分设施的维修和更换工程费用皆纳入损失金额计入费用范围。还建议将不动产投资(私募REIT)作为互助金的投资手段之一。

此外,他们继续要求促进空屋・空地的交易。作为新的要求事项,他们还要求针对外国人的不动产交易采取相对应措施。

全国租赁住宅经营者政治联盟、自由民主党租赁支部联合会会长高桥诚一先生表示:「坚持不对租金等收取消费税是我们租赁管理业界的理念,我们必须坚决守护并持续。」

全国租赁管理业务协会会长三好修先生表示:「从国家安全保障的角度出发,同时考虑到资源保护、环境保全以及维持国内经济・社会的适合性,有必要修正外国人对国内不动产的无限制交易。」他将此作为新的要求事项提出。

(公社)全国租赁住宅经营者协会连合会会长宫野纯先生表示:「透过促进租赁住宅维修互助制度的活用,有助于我们确保更多优良住宅。」以及「为了确保国民的居住生活稳定,在活用私人租赁住宅作为保障方面,我们首先要求扩大必要的支持。」

(公财)日本租赁住宅管理协会会长塩见纪昭先生表示:「我们的愿望”租赁住房管理业法”已经生效,今年也进行了一系列的相应检查。我们继续朝着”好好建立稳健的管理体制”方向前进,并且会秉持着这样的态度,致力于租赁管理业界的发展。」
租赁住宅对策议员连盟主席石破茂先生表示:「关于消费税非课税、租赁住宅维修互助制度等各种要求,我们会真诚地对待每一项要求,朝着实现这些目标逐一努力。」

资料来源:株式会社不动产流通研究所「R.E.port」

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