千叶・村上的大规模公寓得到1,400个回响

由NTT都市开发(株)、名铁都市开发株式会社(株)、西日本铁道(株)、关电不动产开发(株)和东方地所(株)这5家公司共同合资组成的「Wellis八千代村上」(千叶县八千代市,总共967户)分期销售即将于7月中旬开始。利用市内最大规模的规模优势,即该地区粗放式发展的特点,制定了压低销售价格的策略。并选择广受各年龄层欢迎的动画片《小丸子》作为形象代言人,以吸引主要目标客户群体——家庭层。事前回响已突破了1400件。

该物件位于东叶高速铁道「村上」站步行3分钟的地方。占地约2.3公顷,原先是与北侧大型商业设施「Fururu Garden八千代」相邻的一部分,由长谷工株式会社施工后收购。建筑采用ZEH Oriented规格,为钢筋混凝土结构,高15楼共6栋,总建筑面积为84,889平方米。南侧I工区预计竣工时间为2025年2月上旬,靠近车站的II工区在2027年3月下旬。

东南侧是低层住宅区,西侧与国道16号公路相邻。四面环绕全六栋建筑,中心设置了私人花园和露天、自动式停车场(停车率为80%),东南侧也进行大量植物栽培。利用规模优势,提供多样化的共用空间。包括两个工作室、健身室、儿童游乐室、客房、咖啡休息室等。还引入了可以用手机预约的共用设施服务、无人便利商店、电动汽车充电设施和共享汽车。


住户的格局为2LDK至4LDK,专有面积约为54至91平方米。其中,面积为67平方米、70平方米和73平方米的3LDK户型占全部的四分之三。房间采用直床和双层天花板,天花板高度为2,500毫米。标配设施包括Low-E玻璃窗、垃圾处理器、厨房净水器等。面向国道16号的西侧住戸则采用T4或T3的双层玻璃窗。

该项目于2023年1月中旬设立了官网,至今已超过1,400个报名登记。在5月13日开放样品屋,至今已吸引超过300组访客。目前1期销售物件数量尚未确定,预计销售价格将从2,700万日元到6,400万日元不等,最多价位带预计在3,900万日元左右,每坪价格预计将低于190万日元。来访者中有75%是居住在当地八千代市的家庭或即将有家庭的人士。

「村上」战前的样品屋上采用小丸子

资料来源:株式会社不动产流通研究所「R.E.port」

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