推动管理适正评价制度的普及/管理协总会

「在2024年末前,公寓管理适正评价制度的登记数以1万件为目标」高松理事长说道

(一社)Mansion管理业协会于13日,在第一饭店(东京都千代田区)召开了定时总会。进行2022年度的事业报告和决算同意,并且报告了以2023年度作为起始年的为期三年的「中期事业计划」。

中期事业计划中,将以下三项基本施策列为目标:
(1) 促进公寓管理适正评价制度的社会定着、(2) 公寓管理业界的成长发展和社会评价提升,以及数字化转型的推进、(3) 为了管理工会能更圆滑的运营所提出的推进计画和基本政策。
在(1)中将继续推进与保险公司的磋商与协议,以实现保险激励机制的设立。加强对评价较低的管理公会提供支援,推动其加入评价制度。同时,随着国家标准的调整,也会对评价制度的标准重新进行审查调整。
关于(2) 致力于创造对从业人员具有吸引力的工作环境,并提高管理业务品质,从而提高公寓管理业的生产力。此外,为了提高业务效率并应对人
才短缺,推进数字化转型是当务之急。为实现这些目标,将研究现场付款的无现金化、文档的保存无纸化以及以无人柜台代替管理员等可能性。
在(3)在应对区分所有法根本性改革变动的同时,作为管理工会运营风险应对的一个方案,将确立「针对管理工会的管理保险」的普及化。

在总会后的恳亲会上,同协会理事长高松茂氏表示:「在中期事业计画的最终年度,我们收到了超过1,000个件登记,加强对公寓管理适正评价制度的普及。为了进一步实现此一目标,我们将持续改善系统,增强与国家管理计划认证制度的协调,提高一次申请服务的便利性和改进,并定期公开登记进度。」

他还提到了未来的努力方向:「公寓管理适正评价制度是延长公寓的使用寿命、提高居住价值和资产价值的重要措施。我们将致力于推广登记,并计划在2024年底达到1万件登记。同时,我们将与相关机构合作,推进新的中期事业计画,解决建筑和居住者的高龄化、人口减少带来的人手不足等问题,改善业界从业者的待遇和社会地位。

资料来源:株式会社不动产流通研究所「R.E.port」

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