4~6月的公寓市场总户数为12.5万户

(株)东京Kantei于1号公布了2023年第二季(4月至6月)全国公寓市场的新建供应户数和现有流通户数的调查报告。透过该公司资料库中记载的当期的新建公寓供应户数以及现有公寓流通户数来进行分析并计算。
当期的新建公寓供应户数为17,828户(比去年同期减少11.8%),连续3个月下降。按地区划分,首都圈为8,297户(比去年同期减少18.6%),近畿圈为3,782户(比去年同期增加1.4%),中部圈为1,341户(比去年同期减少8.2%),其他地区为4,408户(比去年同期减少8.7% ),尤其是首都圈下降幅度较大,减少了近20%。

此外,现有公寓的流通户数共为108,045户(比去年同期增加16.6%),继第一季度后连续两季超过了10万户。按地区划分,首都圈为53,725户(比去年同期增加18.1%),近畿圈为23,893户(比去年同期增加17.1%),中部圈为8,705户(比去年同期增加10.8%),地方圈为21,722户(比去年同期增加14.7% ),所有地区都出现了两位数的增长。这可能是由于价格上涨导致市场反应减弱,导致现有公寓滞销数增加。

新建和现有公寓的市场总户数为125,873户(比去年同期增加11.5%),连续六季超过去年同期水平。

按户数乘以平均价格计算的市场规模,新建公寓为1,904亿日元(比去年同期增加4.7%),现有公寓为3,739.8亿日元(比去年同期增加22.9%)。这两者合计的总市场规模为4,830.2亿日元(比去年同期增加18.3%)。

资料来源:株式会社不动产流通研究所「R.E.port」

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