国土交通省修订标准公寓管理合约

国土交通省于11日进行了《公寓标准管理委托合约书》和《公寓标准管理委托合约书评论》的修订。这次修订是为了因应公寓管理的法律修订,确保管理者供给、工作方式改革以及居民老化和传染病流行等近年来围绕公寓管理业的环境变化。

主要修订内容包括:(1)文件电子化和应对资讯科技(IT)化的措施,包括对IT年会和理事会数位化的支持;(2)确保供给者并进行工作方式改革的措施,包括制定针对人员保障和工作型态改革的规定;(3)应对公寓管理业务环境变化的措施。针对(1),包括规定了使用IT进行说明等,并明确了在Web上举行理事会和年会时的设备采购和费用负担。关于(2),制定了针对客户骚扰和管理人员休假的规定。在(3)方面,除了包括针对孤独死亡的对策外,还提出了对会员是否出现认知症征兆的应对措施。

另外,考虑到神奈川县逗子市的坡面崩塌事故,对管理者的委托范围进行了明确化的说明,并在评论中提到了对于地产建筑交易商等方面提供和公开信息的扩充。

资料来源:株式会社不动产流通研究所「R.E.port」

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