购买小户型公寓、对结婚生子有正面影响

不动产流通经营协会于8日公布了关于「购买公寓与结婚・生育的调查」结果。
该调查从面积、购买时年龄等多个角度分析了公寓购买对婚姻和孩子出生等生活事件的影响,这次是第一次进行调查。调查于8月30日至9月4日间,在全国28至55岁的男性和女性中进行了网络调查,有效样本数为2,850份。
根据购买时年龄划分,观察购买物件(不包括投资用物件)的面积,20岁代以「60～80平方米以下」的占比最高,为35.8%,其次是「50平方米以下」,超过20.7%。这可能与储蓄和收入较低有关。在其他年龄层中,超过10%的人也选择了50平方米以下的公寓,显示了对此类小面积公寓的一定需求。
为了了解公寓购买对婚姻的影响,调查了公寓购买与结婚时间的前后关系,结果显示在20代,购买后结婚的比例达到33.6%。此外,在购买了50平方米以下公寓的人中,有26.5%在购买后结婚,而购买50平方米以上者则只有11.2%,差距很大。若将范围限定于购买时为单身,20代购买公寓后结婚的比例高达70%。关于小孩出生,20代购买公寓者中,50平方米以下的占比为45.6%,50平方米以上者为39.4%,显示了一定的影响。
对于住房购买对婚姻和生育的影响,进行了意识调查。在问及「有了自己的住房就能安心结婚」时,整体回答中有35.4%,20代则有45.7%的人认同这一观点;而在问及「有了自己的住房就能安心生育」时,整体回答中有44.1%,20代则有54.8%的人认同这一观点,显示20代认为购房能增加结婚和生育的安心感。
另外,对于未购买住房但希望将来购买的人进行了有关50平方米以下物件需求的调查。根据对年龄层的问卷结果,20代有44.8%的人希望购买50平方米以下的物件,30代前半为29.5%,30代后半为37.1%,40代以上为45.3%,显示不同年龄层对小面积物件有一定的需求。
目前住房贷款减税的面积要求是新建物为40平方米以上,现有物为50平方米以上,但在问及是否有意向购买小于50平方米的物件时,20代有78.1%的人表示将会大幅增加购买意愿。

资料来源:株式会社不动产流通研究所「R.E.port」

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