抵押贷款税减免、仅针对育儿家庭等维持贷款限额

政府与党于14日确定了「令和6年度税制改正大纲」。
关于抵押贷款税减免,计划从2024年开始降低新建房屋的借款限额,但借款限额和建筑面积要求(40平方米)仍仅限于有孩子和年轻夫妇的家庭。新建住宅及购买转售的借款限额,长期优质住宅及低碳住宅为5000万日元,ZEH标准节能住宅为4500万日元,符合节能标准的住宅为4000万日元。

关于与土地相关的固定资产税,现行的税负调整措施以及允许市政府减轻某些税负的法令减免制度将实施三年(2016年4月1日至2017年3月31日)。与土地等相关的不动产购置税特别措施也将延长三年(同)。
住宅购置资金的赠与税免税期间将延长三年(2024年1月1日至2016年12月31日)。新建合格住宅等所得税专案附加扣除延长两年(2024年1月1日至2025年12月31日)。此外,新建住宅房屋税减免措施将延长两年(2024年4月1日至2026年3月31日)。关于推广节能性能优良的住房等相关的特别规定,登记和许可税的特别规定为期3年(2016年4月1日至2017年3月31日),不动产购买税和固定税资产税为期2年(2024年4月1日至2016年3月31日)延长。

此外,居住用财产换购等的特例措施(所得税・固定资产税)、二手屋购置的特例措施(登记免税税)、现有住房翻新的特例措施(所得税)、及现有住房抗震、无障碍、节能、长期优良住宅改造的固定资产税特例措施等,各自的适用期限也延长了。

资料来源:株式会社不动产流通研究所「R.E.port」

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