開始檢討共創型社區總體營造需克服的課題

日本國土交通省13日針對「『人』與『生活』的未來研究會Season 3」舉辦第一次的集會。

該研究會成立於2021年5月,旨在進一步發展不動產業、不動產管理業務。分為5~6月及同年10月~2023年6月(Season 2),由核心顧問群領頭討論共創型社區總體營造等議題。核心顧問群包含(株)MAMEKURASHI及(株)nest的代表取締役青木純氏、合同會社Miramar代表社員川人YUKARI氏、專案設計師及(株)umari的代表取締役古田秘馬氏,(株)卷組代表取締役渡邊享子氏。此次開始的第3次Season 2集會中發表東京都墨田區向島社區總體營造案例的暇と梅爺Himatoumejii(株)代表取締役及墨田向島EXPO執行委員會委員長的後藤大輝氏也參加此次的集會。

此次事務局發表Season 3檢討內容的方向性等。加上Season 2的中間整理(詳細內容參照6月23日的新聞),為了進一步擴大不動產業新地區價值的「共創」性,以採取哪些對策來做必要的應對、克服課題進行探討。具體而言以(1)將空屋做為社區財產進行管理、活用、(2)促進既有不合格建物的利用、(3)活用各種融資,以上做為討論點。
此外,也實施以「Web3.0與不動產業.不動產管理業」為主題的討論。以活用卷組所著手的DAO(自律分散型組織)做為租賃物件的營運.管理事例的基礎進行討論。而該公司透過購買NFT(Token),提供東京.神樂坂的創業家可使用Share House(共同生活空間)及宮城縣的辦公度假設施。購買NFT所獲得資金做為Share House的營運資金。另外,透過活用通訊工具等,建構機制讓NFT購買者(User)能夠自行交談、營運、管理。做為對貢獻者的激勵,設定能夠獲得與NFT等值的獎勵。透過給予獎勵的激勵方式,來促進自發性的營運及管理。
核心顧問群也表達「優勢在於活用NFT成形的DAO,可以讓許多人參與」、「管理公司要User建立自己營運的基地」、「重要的是鼓勵參與而不僅僅是依靠技術」等意見。

第2次集會於11月24日。考慮「活用各種融資、促進建築年數老舊建築活用」。預定在2023年1月左右召開第3次集會,計畫針對「空屋適當管理」、「促進居住兩個地區.其他據點的空屋活用」來討論,並於10月下旬針對空屋管理業務,對不動產業界團體進行實況調查。並於2023年3月總結討論的內容及意見。

資料來源:株式會社不動產流通研究所「R.E.port」

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