13日,国土交通省召开了“第三季人类与生活方式的未来研究小组”第一次会议。
该研究小组成立于2021年5月,旨在进一步发展房地产和房地产管理行业。分为5月-6月和2015年10月-2023年6月(第二季),核心顾问带头就共创城市发展等主题进行讨论。核心顾问为Mamekurashi Co., Ltd.及nest Co., Ltd.代表董事青木淳、Miramar LLC代表员工河户由香里、项目设计师兼umari Co., Ltd.代表董事Hima Furuta、Kyoko Watanabe牧组代表董事。
这是第二季的第三次介绍了东京墨田区向岛的城市发展案例的Himatoumejii(株)的代表董事墨田向岛以及EXPO执行委员会主席后藤大辉也参加了。
此次,事务处公布了第三季的审议方向。结合第二季中期回顾(详见6月23日新闻),我们将思考需要采取哪些措施来克服挑战,以进一步扩大房地产行业“共创”区域新价值。 具体而言,讨论的要点是(1)作为社区资产的空置房屋的管理和利用,(2)对现有不符合条件的建筑物的顺利利用,(3)多种金融方案的利用。
我们还进行了主题为“Web 3.0与房地产行业/房产管理行业”的研究。讨论基于使用 Makigumi 负责的 DAO(去中心化自治组织)运营和管理租赁物业的案例研究。该公司提供一项服务,允许用户通过购买 NFT(代币)来使用东京神乐坂的企业家共享房屋和宫城县的工作设施。从代币购买中获得的资金用于资助共享房屋的运营。
此外,通过利用通信工具等,我们创建了一个系统,在该系统中,希望购买模拟货币的人(用户)可以自行讨论、操作和管理模拟货币。它的设立是为了让贡献者可以获得与模拟货币兼容的提成作为激励。通过提成方式,促进自愿的经营和管理。
核心顾问表示,“使用模拟货币组建 DAO 的好处是可以让各种各样的人参与其中”、“管理公司需要为用户自己运营奠定基础”、“依靠技术” ”诸如此类的观点,“鼓励人们不仅仅依赖技术,二十积想要积极参与进来,这一点很重要。”
第二场活动将于11月24日举行。我们将考虑“利用多种融资方式,促进旧建筑的利用”。在计划于2021年1月左右举行的第三次会议上,我们计划讨论“空置房屋的妥善管理”和“通过两地居住和异地居住促进空置房产的利用”。对房地产行业组织进行实况调查。讨论将于2023年3月进行监督并总结建议。
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