现有的独栋住宅流通数量在全国大幅增加。

东京Kantei在1月31日发布了《2023年独栋住宅数据白皮书》。 这份白皮书透过数据回顾了全国新建和现有独栋住宅市场的一年。 调查对象为日本全国各地的独栋住宅,土地面积在50至300平方公尺之间,距离最近车站的步行时间不超过30分钟或搭乘公车不超过20分钟,建筑材料为木质,且土地与建筑 都是所有权。

全国新建独栋住宅供应数量微增至11万5,685户(较去年增加1.3%)。 按地区划分,首都圈、北陆中部、四国、冲绳县增加。 在三大都会圈中,首都圈为5万4,993户(成长9.0%),中部圈为1万5,119户(下降6.8%),近畿圈为1万6,654户(下降0.3%)。 据该公司称,「首都圈明显增加,尤其是东京都增长了18.6%。这主要受到公寓价格飙升的影响。」

现有独栋住宅的流通数量大幅增加至全国8万5,217套(成长17.3%)。 在三大都会圈中,首都圈为3万750套(成长15.9%),中部圈为8,213套(成长19.1%),近畿圈为2万258套(成长14.3%)。 各地区包括地方圈均记录了两位数的成长,东北、北陆中部、九州、冲绳的增幅超过20%。

新建独栋住宅的平均价格首都圈为4,769万日圆(上涨5.4%),连续3年刷新了自调查开始以来的最高价。 中部圈为3,417万日圆(上涨3.8%),近畿圈为3,417万日圆(上涨0.6%)。 现有独栋住宅的平均价格首都圈为4,016万日圆(上涨2.5%),中部圈为2,447万日圆(上涨2.3%),近畿圈为2,589万日圆(上涨2.8%)。

该公司评论说,“观察建筑面积的分布,由于原材料价格的影响,新建建筑的面积趋于缩小。与此同时,现有建筑的面积趋于增大,反映了对宽敞住宅的需求。”

资料来源:株式会社不动产流通研究所「R.E.port」

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