在租金债务担保和居住支援方面也至关重要

国土交通省于15日在线召开了第五次「租金债务保证业者会议」。

会议首先介绍了国土交通省于2017年启动的「租金债务保证业者注册制度」的现状。 截至23年11月底,注册企业已达到97家,并指出在由国土交通省、厚生劳动省和法务省共同召开的关于对待需要住房保障的人士提供居住支援功能等方面的研究会中,租赁住宅业者 提出了对确保租赁给住房保障需求者的环境进行改善的社会意义,其中包括使用租金债务保证使其更容易实现。

接着,日本租赁房屋管理协会的租金债务保证业者协议会(有90家成员)介绍了他们迄今为止的工作和未来的展望。 他们解释了为了确保租金债务保证业的适当运作而制定的「自主规则」的运作方式。 「虽然在加盟时会检查保证委托契约书,以及确认是否违反了自主规则,但我们也会定期进行审查以确保契约书的合规性。」他们透露他们每四年进行一次审查。 他们也解释了对契约条款进行修改的例子。

此外,也举行了由租金债务保证业者注册制度的注册企业进行的座谈会。 Elz Support有限公司的代表董事长藤田洁先生、K-net有限公司的代表董事长平野高太郎先生、Napp租赁保证有限公司的常务董事田边裕典先生作为与同省住房局安心居住推进课长津曲共和先生共同进行 意见交流的小组成员。 三家公司介绍了与地方政府和住房支援机构的合作、提供条件放宽计划等支持住房保障需求者入住的服务。 随后就当前面临的问题进行了讨论,“需要解决入住后的问题,而不仅仅是支持入住前”,“对于年龄较大的入住者,是否需要建立在需要护理时提供支持的机制”等意见 也被提出。 此外,关于住房支援的问题,有关“个人紧急联系方式的确定”也被频繁提及,“如果能够建立与负责人顺畅联系的机制,那么即使是法人也不会存在问题”,“随着寿命 延长,个人保证人先过世的情况也存在。

资料来源:株式会社不动产流通研究所「R.E.port」

・文章的著作权隶属于株式会社不动产流通研究所。
・使用时若用户受到任何损害,东京南青山不动产有限公司与株式会社不动产流通研究所不须承担任何民事责任,敬请见谅。
・若文章内容有修改的情况。 最新资讯请参照株式会社不动产流通研究所的原始文章内容。