4日,株式会社利纳夫和三菱地所不动产服务株式会社公布了“出入口智能锁使用有效性验证”的结果。我们比较并验证了东京和三菱地所不动产服务管理的三个都道府县的 6,668 套出租住房的空置数量变化,并将其分为带智能门锁和不带智能门锁的建筑物。调查期间为2022年4月至2022年8月。 比较已安装该公司入口智能锁和智能查看系统的建筑物与未安装该系统的建筑物的平均浏览次数,有智能锁的平均浏览次数为11.0次,未安装智能锁的平均浏览次数为7.6次,相差3.4倍。 另外,从租金区间的有无差异来看,租金10万日元以下为3.7倍(有的为8.3倍,无的为4.6倍),租金在10万～20万日元之间为2.7倍(有的为10.5倍,无的为7.8倍) )、20 10.4倍(100万日元以上30万日元以下) 8.5倍、无8.1倍)、30万～40万日元之间为3.0倍(有9.3倍、无6.3倍)、40万日元以上为14.5倍(有22.9倍、无8.4倍),租金越高越多观看次数可能有增加的趋势。 此外,当我们观察见过次数少于10次的人的比例时,我们发现,在没有智能锁的建筑物中,22.31%的人租金低于20万日元,15.35%的人租金在20万日元或以上,而在配备智能锁的建筑物中,租金低于20万日元的比例下降至17.81%,租金20万日元以上的比例下降至7.25%。 对于结果,两家公司表示,“纵观各个租金区间,随着租金的上涨,观看人数有增加的趋势,通过智能锁降低观看门槛,就有机会增加引导人们去看更高的租金水平和需要更高的中介费的房源,。过去,钥匙的管理方法可能是一个障碍,导致他们被排除在看房候选人之外。”
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