搭載IoT+太陽能發電系統的相模原透天建案

「HOMENET獨棟」的第一彈物件外觀

APP中用電量確認畫面

以現有大廈及透天住宅翻修展開事業的HOMENET(東京都澀谷區、代表取締役社長:濱中雄大氏),於20日向媒體新聞公開新建案透天事業「HOMENET獨棟」的第一彈物件(相模原市南區,全2區劃)。

從小田急小田原線「相模大野」車站步行20分、小田急江之島線「東林間」車站步行12分的絕佳地點。該地原為附有老屋的土地出售,而該公司透過仲介公司購入。由於原本的建築日趨老朽,判斷難以起死回生,故將之夷為平地後分為2區劃,新建2棟透天住宅。兩者皆為占地面積77.82平方米、建物面積76.54平方米、木造2層樓建築、格局為3LDK。採用Panasonic(株)Electric Works公司的loT系統及(株)Sharing Energy的太陽能發電系統「分享電力」。

loT系統因搭載專用的配電盤「Smart Cosmo」及家電調節裝置「AiSEG 2」,來實現熱水器及空調、照明設備、住宅用火災感知警報器的 loT化。使用專屬的手機APP,能夠確認用電量外,熱水器及空調的操作也能在屋外操作。住宅用火災感知警報器若感測到火災時也會通知狀況。並且能設定用電量使用目標,便能透過AI控制電量的使用。
「分享電力」為Sharing Energy向物件所有者借屋頂,並由該公司承攬太陽能發電板的設置。經過一段時間後,整個系統會免費移轉給顧客。於該公司所有期間,對物件所有者提供比電力公司的電力還便宜的太陽能發電價格。購買物件者不需負擔初期費用,就能夠擁有搭載好的太陽能板為一大優勢。移轉後還能獲得售電收入。同一個物件的情況下,移轉計畫預計在15年後。此次搭載的太陽能板容量為6.0Kw。

販售價格皆為4,880萬日圓。從7日開賣以來,以住在周邊的家庭客層為首的10組客人到現場觀摩。得到「在透天的物件中設有loT及太陽能設備真的很稀有」等迴響。

HOMENET東日本業務本部本部長-高橋正哉氏發表「敝公司想為減碳貢獻一份心力,此次為第一次採用loT+太陽能發電系統。雖然也有將ZEH放入視野,但由於成本及條件,此次並沒有採用。今後不侷限於新建案,針對翻修事業會更加積極地持續採用。」等論述。透天的新建案物件與翻修物件整合,預計以2025年以前售出100棟為目標。loT系統也會搭載於翻修大廈中。

其次,關於透天的新建案事業,若有機會取得適當的土地,將作為展開事業的方針,該公司計畫一如既往的以現有物件的翻修事業為主軸。

資料來源:株式會社不動產流通研究所「R.E.port」

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