25日,国土交通省召开了社会基础设施开发协议会住宅用地小组委员会空置房屋小组委员会(委员长为日本大学经济学教授中川雅之)第一次会议。
根据2015年颁布的《空置房屋等对策促进特别措施法》(以下简称《特别措施法》),地方政府为处理空置建筑物和拆除所谓的“由于人口减少、家庭数量减少以及人口老龄化加速,造成外部不经济的“特定空置建筑物”预计将进一步增加。因此,小组委员会讨论了进一步加强针对空置房屋的措施以及空置房屋政策的理想状态。这些指示将被总结并用作审查法律的基础。
住宅局长盐见英之在开幕致辞中表示:“为了建立优质存量并将其传递给未来,住房政策必须改善存在抗震和抗震问题的存量,这一点很重要。”然而,未来,除此之外,第三个支柱将是应对空置房屋数量不断增加的措施。目前的特别措施法主要针对的是对周边有负面影响的空置房屋,但今后我们会尽可能防止空置房屋的出现,如果有房屋空置,我们会尽快使用。全力振兴地区,通过管理改善空置房状况,全面强化措施,防止空置房恶化。他表达了自己的愿望,他说:“我希望看到第二阶段空置房屋处理措施的政策讨论。”
会上,委员们就特别措施法施行以来的空置房屋政策现状进行了信息共享,并确定了审议方向。在除出售、出租或二次使用以外的空置房屋中,腐烂或损坏的房屋数量从特别措施法实施前的峰值1,055,000套减少到2018年实施后的1,006,000套。 80%的市、区、镇、村(1399个市、区、镇、村)制定了空置房屋等处理计划。目前,根据特别措施法,大约有20,000套指定的空置房屋。大约有 240,000 套空置且管理不善的房屋。通过特别措施法和各市町村采取的措施,拆除或修复了约14万间空置房屋,并拆除了482间空置房屋。另一方面,在该部对各城市进行的访谈中,超过 60% 的城市表示主管部门缺乏人力,近 60% 的城市表示在实施防治措施时缺乏专业知识。
鉴于目前的情况,委员会正在考虑未来的方向,包括“减少空置房屋的数量”,例如在空置房屋空置之前(例如继承时)采取措施,以防止加强分配促进和利用支持措施,加强管理等“妥善管理”,防止空置房屋数量进一步增加,防止空置房屋无人管理和管理不善。业主的意识,以及“促进处置”,例如加强对难以利用的空置房屋的拆除支持。
下次会议定于 11 月 29 日举行。根据接下来的三四次讨论,我们将在今年年底前梳理方向,并在明年一月份左右编写报告。
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