营业收入和净利润创历史新高/三菱地所2024年3月期。

三菱地所株式会社于10日发布了2024年3月期的合并决算。

本期(2023年4月1日至2024年3月31日)的营业收入为1兆5,046亿8,700万日元(比上期增长9.2%),营业利润为2,786亿2,700万日元(同比减少6.1%),经常利润为2,411亿5,800万日元(同比减少11.3%),本期净利润为1,684亿3,200万日元(同比增长1.9%)。营业收入和净利润均创历史新高。

在商业地产业务方面,尽管由于重建而关闭了一些大楼导致收入减少,但租赁进展顺利,现有大楼保持低空置率,收入有所增加。期末办公楼空置率为3.45%(下降0.28个百分点),丸之内地区为2.33%(下降0.1个百分点)。商业设施和酒店由于业务环境改善等原因,收入也有所增加,部门营业收入为8,497亿7,100万日元(同比增长9.3%),营业利润为2,117亿9,500万日元(同比增长12.1%)。

在住宅业务方面,分譲公寓业务的销售户数增加到2,271户(增加675户),整个部门的营业收入为3,988亿2,700万日元(同比增长15.1%),营业利润为388亿8,800万日元(同比增长11.0%),实现增收增益。

在海外业务方面,美国由于物业出售收入增加等原因,亚洲由于综合开发业务收入增加等原因,实现了收入增长。然而,英国由于上期出售办公楼收入的反作用,导致收入减少。部门营业收入为1,737亿7,000万日元(同比减少1.3%),营业利润为514亿4,800万日元(同比减少42.5%)。

该公司常务执行役员梅田直树表示:“在海外业务方面,由于去年的伦敦大楼出售带来的反作用减少,投资管理业务由于激励费用的增加,导致收入和利润减少,但这些都被商业地产业务所弥补。下期计划在海外出售物业等,预计将实现收入和利润的增长。”

下期预计营业收入为1兆5,960亿日元,营业利润为3,000亿日元,经常利润为2,520亿日元,本期净利润为1,730亿日元。

资料来源:株式会社不动产流通研究所「R.E.port」

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