24日,房地产信息服务At Home有限公司公布了第41次“本地房地产中介商业景气调查”(2024年1月至3月期间)结果。去年在北海道、宫城县、首都圈(1都3县、东京23区和都下市区)、静冈县、爱知县、近畿地区(2县1县)、广岛县13县14个地区、福冈县与同期相比的商业状况指数(DI)“50”表示与去年相同)。该公司的会员店中,对象是持有都道府县知事执照、从事房地产经纪业务5年以上的房地产公司经营者。调查时间为2014年3月12日至25日。有效回复数量为1,857家店铺。分析由At Home Lab Co., Ltd.进行。
首都圈本期租赁经纪业务景气DI为55.0(比上一期上升6.4个百分点),创历史新高,二期连续上升。与去年同期相比,上升0.2个百分点。近畿地区4期以来首次上升至46.7(上升5.0点),但与去年同期相比下降2.5点。
全国14个地区中,除京都府外,有13个地区环比增长,9个地区比去年同期增长。在首都圈、千叶县、东京23个区以及东京都下城区均创下调查开始以来的新高。
东京的 23 个区在 14 个地区中得分最高,为 58.6。在近畿地区,大阪府(上升7.5个百分点)与兵库县(上升7.9个百分点)显着增加相比,京都府(下降8.4个百分点)下降显著。
其他地区,宫城县(上升11.3个百分点)和广岛县(上升8.7个百分点)增幅较大。
房地产店铺的评论表明,“搬到东京换工作或调动的人数似乎已恢复到新冠爆发前的水平”东京练马区等,单身人士的需求正在复苏,例如,“未看房直接申请入住的人数增加”(东京新宿区)和“网络应用在年轻人中流行”(福冈县福冈市) 体现了DX的渗透。
首都圈的买卖业务景况DI为45.6(较同期上升1.3个百分点),近畿地区为45.3(较同期上升0.2个百分点),均连续二期上升。与去年同期相比,首都圈增加了0.7个点,近畿地区增加了0.5个点,几乎没有变化。
按地区划分,14 个地区中有 10 个地区的销售额较上一期有所增长。与去年同期相比,也有10个地区增长。
首都圈方面,东京23个区时隔三期首次超过去年。埼玉县和东京都下地区则是连续二期上涨。
在近畿地区,大阪府的比率连续二期上升,但兵库县和京都府的比率下降。
在其他地区,六个地区中除了五期连续下降的爱知县,其余5各地区,与前期和去年相比均有所增长。
其中,宫城县大幅上升,达到48.8(上升7.1点),广岛县为49.2(上升6.8点),福冈县得分为49.7(上升5.8点),接近50分。
根据房地产店铺的评论客户例如“希望换购房屋的客户数量增加”(宫城县仙台市)和“寻找现有房屋和新建土地的客户数量增加””(广岛县福山市)等。有很多表示客人增加的评论。
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