简介 | 为什么至今仍使用“坪”和“榻榻米”?
在日本房地产市场上,常用的计量单位是“坪”和“榻榻米”。但是,这些单位究竟何时、如何出现,以及为什么它们在现代房地产交易中仍然存在呢?
在本文中,我们将详细解释“坪”和“榻榻米”的历史背景和起源,了解它们与其他国家的面积单位区别,以及为什么它至今仍在使用的原因。
1.榻榻米的由来:是武士宅邸地位的象征吗?
榻榻米最初是作为床上用品和地毯使用的,但在室町时代以后,它们开始用来在武士宅邸中覆盖整个房间。
① 江户时代的阶级制度与榻榻米的关系
在江户时代,房间的大小和榻榻米的数量是由武士社会的地位决定的。
● 大名的房间:10 叠以上
● 中级武士的房间:6 叠
● 平民的民房:4.5 叠 这样,叠数就不仅是房间大小的衡量标准,也起到了”地位象征”的作用。
② 全国各地的榻榻米尺寸并不统一!
事实上,榻榻米的尺寸因地区不同而有所差异。如果仅根据房地产广告中显示的榻榻米数量来想象房产的大小,您可能会发现它与实际尺寸不符。
比如,即使说房间的大小是“6张榻榻米”,但”京都间”与”团地间”的面积有很大差别,因此必须注意。
2.“坪”的诞生:西洋建筑与房地产交易的标准化
“坪”这个单位最初是用来计量稻田面积的。一坪约为 3.3 平方米(相当于两张榻榻米大小),是在建筑和房地产交易中广泛使用的计量单位。
①明治时期,受西洋建筑的影响,设立了“坪”的单位。
西洋建筑传入日本的明治时期,虽然日本采用了公制,但仍然保留了传统的尺贯間法 (尺、間、坪)来测量土地和建筑物的面积。
为了推进西式建筑规划,需要一个共同的土地和建筑面积测量单位,“坪”被确立为标准单位。
3. 世界面积单位及“坪”与“榻榻米”的区别
在日本,“坪”和“榻榻米”是最常见的面积单位,但世界各地的房地产市场则使用不同的面积单位。
值得一提的是韩国使用与日本相同的计量单位“坪”,在房地产市场上也很普遍。
另一方面,在欧洲和美国,以“平方米”或“平方英尺”为标准。
4.为什么“坪”和“榻榻米”至今仍在使用?
① 很容易直观地想象到空间面积大小
当听到“10坪客厅”,一般很容易就能想象出大小,但如果听到“33平米客厅”,可能很多人反应不过来它的大小。
在日本,“榻榻米”和“坪”深深扎根于日本文化。这种方法至今仍在使用,因为它深深植根于日本文化,因为很容易直观地掌握房间的大小,至今仍在继续使用
② 房地产行业商业惯例根深蒂固
即使在今天,“坪”和“榻榻米”仍是房地产广告和合同中的标准术语。尤其是老年人会用“坪”和“榻榻米”来想象宽敞的空间,因此这两个术语在整个行业中都很常用。
3)与日本独特的居住文化的关系
有榻榻米的住宅是日本独特居住文化的象征,不仅关系日式房间的格局、旅馆的房间数量等不动产行业,对旅游业也产生着影响。
5.“坪”和“榻榻米”的正确用方法|购买房地产和签订租赁合同时的注意事项
① 了解“坪”和“榻榻米”的区别。
在描述房地产面积时,“坪”是描述整个建筑物或土地的面积,“榻榻米”是描述指房间的面积 。
② 需要注意,不同地区榻榻米大小不同。即使房地产广告上写着“6张榻榻米大的房间”,也需要考虑到不同地区榻榻米规格大小不同。
③ 将坪的单位换算成米后进行比较。与海外的房产进行比较时,请将1坪=约3.3m2的单位换算成平方英尺或平方米。
总结 | “坪”和“榻榻米”是兼具文化与实用性的单位
“坪”和“榻榻米”是日本房地产交易中使用的面积单位,但其背景与历史、文化和实用性有着深厚的联系。
✅“榻榻米”成为武士住宅的身份地位和布局的标准
✅“坪”在明治时期,受到西方建筑的影响,成为房地产的标准单位,
✅“平方米”和“平方英尺”更常见海外
✅ 至今仍在使用的理由有“直观上容易想象尺寸大小”、“是房地产界的习惯”、“受日本独特的住房文化影响”。
目前,公制虽然现在越来越成为主流,但感觉用“榻榻米”和“坪”等词汇可以更直观的理解面积的大小。
此外,作为适合日本住房状况的计量单位,未来它应该继续使用在房地产交易和住宅建设中。
在寻找房屋或考虑装修时,了解“坪”和“榻榻米”之间的区别以及不同地区尺寸的差异将有助于您做出更满意的选择。
何不借此机会重新理解一下房地产面积使用的单位。
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