洗衣业务,对铁路沿线业主的有益建议

9日,小田急洗衣株式会社在2021年度开始营业的投币式洗衣企业“小田急洗衣店”的第3家店“百合丘店”(川崎市麻生区)向媒体开放。中介业务总部的解决方案销售部将负责该项目,并对小田急线沿线土地所有者提出包括投币式停车的有效土地利用建议。

经堂店是继共同社(东京都世田谷区)和成城店之后,位于距小田急线读卖乐园前站步行 7 分钟、距离百合冈站步行 10 分钟的地方。小田急巴士株式会社拥有的津久井街道沿线闲置土地将根据定期商业租赁协议租赁20年,由小田急不动产开发和运营。场地面积约650平方米,建筑为73平方米的一层钢框架建筑。我们安装了 5 台洗衣机/烘干机、5 台专用烘干机和 2 台运动鞋洗衣机/烘干机。
机器均由用户自行操作,不仅可以使用现金支付,还可以使用交通IC卡和信用卡支付。

该公司的设施首次全天 24 小时开放。为了提高安全性,设施内外安装了监控摄像头。上午 10:00 至下午 13:00有员工在现场为客户提供服务并维护设备。由于这是一家郊区商店,商业覆盖面积大约2公里前后,因此将提供17个停车位。

此外,还设有6个带电源插座和USB端口的柜台,让您可以在店内舒适地度过大约60分钟的洗衣时间。店内提供免费Wi-Fi,并播放背景音乐。您可以在网站或LINE上查看使用拥堵状况(设备运行状态),并且在洗衣时间即将结束时您还会收到自动语音通知。工程总成本约为5000万日元。使用费比之前的设施低,目标是实现日销售额4万日元。

前两个设施运转良好,每台机器在工作日转动 10 次,在节假日转动 12 至 13 次。每位顾客的平均成本刚刚超过 1,000 日元。解决方案销售部停车组 山下能史氏 表示:“近年来,在洗衣设施清洗被子等大件物品的用户数量有所增加,大多数客人都是来清洗此类大件物品的。”
到目前为止,我们主要使用小田急集团拥有的闲置土地,但今后我们还将积极向铁路沿线的土地所有者提出建议,目标是每年开设一个设施。 “与投币式停车场不同,洗衣机的耐用年限很长,是一种可以长期回收资金的商业模式,因此我们建议将其作为一种有效利用原本闲置的土地的方法。”(同氏)

转载自:房地产流通研究所有限公司《REPORT》

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