管理适当评价登记,截至12月末共6708件

14日,日本公寓管理协会(社团法人)公布了截至2024财年第三季度末(2024年12月31日为基准)“公寓管理适当性评估制度”的登录状况。

该系统由专家对公寓管理状况(管理体制、建筑及设施、管理协会的收入及支出、抗震性检查、生活方式相关事项)30个项目进行检查。通过使用★以六个等级来显示公寓大楼的管理状况,从而实现公寓可视化管理。

注册数量增加至6,708件 (比上次调查增加了910个)。最常见的评级是“★4”,共有 2,833 件。约占总数的42.2%。按都道府县划分,东京都累计1981件,占29.5%。其次是神奈川县,有912件,接下来是大阪县,有625件。

从户数来看,最多的户数不足50套,占总数的52%。最多户数为 1,433 套,最少为 5 套。按竣工年份来看,总数的 30% 是在 1991 年至 2000 年之间竣工的,其中最古老的公寓楼于 1965 年竣工( 建房59 年),最新的公寓楼于 2023 年竣工(1 年历史)。从层数来看,6至10层占比45%。

户数越多,“5星”的比例往往越高;对于户数为 400 套或以上的房产,“五星”评级的比例为 78.3%,而对于户数不足 50 套的房产,“五星”评级的比例为 23.2%。此外,建筑建造时间越新,“五星”的比例就越高,2021 年后竣工的公寓中有 52.7% 是“五星”。不过,1971 年至 1980 年间竣工的公寓也获得了5.8%的五星评级。

转载自:房地产流通研究所有限公司《REPORT》

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