都心5区大楼空置率连续下降2个月

三鬼商事(株)8日发布2022年11月全国主要都市的办公大楼最新市况调查结果。
东京商办地区(都心5区:千代田区、中央区、港区、新宿区、涩谷区)平均空置率为6.38%(较上月比下降0.06%)连续下降2个月。虽然现有大楼的大型空屋仍在招租,但随着新大楼的成交推进,该地区整体空置面积小幅下降。平均1坪租金为2万81日圆(较上月比减少33日圆)连续减少28个月。
新建大楼的空置率为28.65%(较上月比下降9.26点)。刚竣工的3栋新大楼虽尚有空屋,但竣工未满1年的大楼成交降低了空置率。现有大楼的空置率为6.10%(较上月比上升0.03点)。虽已有大规模的成交,但招募期的影响深远,导致空置率小幅上升。
大阪商办地区的平均空置率为5.04%(较上月比下降0.08点)。除了有竣工未满1年的大楼案件成交外,还有现有大楼扩建楼层及搬迁的成交案件。由于没有太多的解约案件,该地区的空屋面积在一个月内减少了约1,900坪。
新大楼的空置率为23.95%(较上月比下降2.87点),现有大楼为4.59%(较上月比下降0.02点)。平均1坪的租金为1万1,868日圆(较上月比减少9日圆)。

资料来源:株式会社不动产流通研究所「R.E.port」

・文章的著作权隶属于株式会社不动产流通研究所。
・使用时若用户受到任何损害,东京南青山不动产有限公司与株式会社不动产流通研究所不须承担任何民事责任,敬请见谅。
・若文章内容有修改的情况。最新资讯请参照株式会社不动产流通研究所的原始文章内容。