明丰ENTERPRISE CO.,LTD.强化1栋收益公寓大厦的销售

「ELFARO世田谷三宿」外观。雁行型的特征。

(株)明丰ENTERPRISE(明豊エンタープライズ)强化以投资客为导向的1栋收益公寓大厦「ELFARO(エルファーロ)」的销售。
该商品为2019年开发,继1栋收益公寓大厦「MIJAS(ミハス)」后作为该公司的主力商品。比钢结构的MIJAS(ミハス)更耐用,其特点为出自西班牙公同住宅坚固耐用的石造外观,及使用钢筋混凝土的承重墙使屋内的有效面积更加宽广。为无附设电梯3~5层楼的建筑,总户数平均为15~20户,贩售价格为5亿~7亿日圆。相较MIJAS(ミハス)意识上为土地所有者等的继承对策商品,ELFARO(エルファーロ)则瞄准企业主、事业公司及富裕层。
由于投资客开始寻求资产价值高的产品、换购及回购率也呈现增长、需要利用规模经济来吸收高涨的建筑费用,因此该公司将其主力商品MIJAS(ミハス)转向ELFARO(エルファーロ)。预计2023年度的收益物件销售数约为35栋,其中25栋预定为ELFARO(エルファーロ)。以东京城南.城西地区为主,已备好2年份的存量。并将持续加强该地区的采购。
最新的销售物件为11月竣工的「ELFARO世田谷三宿」(东世田谷区,总户数20户),位于东急田园都市县「池尻大桥」车站步行10分钟的地理位置。建地原址为大楼。为地上4层楼的建筑。一层楼5户,边间户为1LDK(专有面积28~30平方米)、中间户为1K(约25平方米)。设有2口炉灶的厨房、晒衣杆、1014尺寸的整体浴室及室内洗衣机放置区等标准配备,价格为7亿8,500万日圆。

资料来源:株式会社不动产流通研究所「R.E.port」

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