景气DI,不动产睽违2个月以来恶化/TDB

(株)帝国DATA BANK(TDB)11日发表2022年12月「TDB景气动向调查」结果。有效回答数为1万1,680间。

该月景气DI(0~100、50为判断划分)为43.0(较上月比减少0.1点),虽然只有小幅度但却是5个月以来首次恶化。导致恶化的因素为电力、瓦斯等赖以为生的管线,及食品等生活必需品价格上涨,原物料价格居高不下等。半导体供应不足及新冠疫情感染人数急遽增加也成为减少的主因。另一方面,持续进行的全国旅游支援及外国旅客消费等成为利多因素,观光产业的景气正在复苏。 IT投资需求持续强劲。结果显示,10个业界中的6个业界,5个大业种中的33个小业种皆倾向恶化。

「不动产」为44.8(较上月比减少0.8点)睽违2个月首次恶化。反响中有「不动产价格稳定居高,且交易旺盛」(租赁)的评价,此外也有「住宅施工数减少」(租赁事务所)及「建筑费用与土地价格上涨,导致销售不佳。加上日本央行升息导致房贷利率上升的忧虑」(建物买卖)诸如此类的悬念正在蔓延。

2022年之后,趋于复苏基调的「建设」为44.6(较上月比减少0.3点)也睽违8个月以来首次恶化。

展望未来,作为较乐观的意见「年轻人的投资热度将持续,不动产预期成为非劳动收入对象」(不动产代理.仲介),也有「2023年4月之后,随着升息,房贷利率上升」(不动产代理.仲介)视为不安的反响。该公司指出,还有其他导致减少的因素,例如出租空置率的增加。

以日本国内整体景气来说,预测受到升息及海外经济情势等影响趋向持平。

资料来源:株式会社不动产流通研究所「R.E.port」

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