十条站前顶级豪宅,第1期第1、2次释出128户

「THE TOWER JUJO」外观

东急不动产(株)与日铁兴和不动产(株)于26日发表分让公寓大厦「THE TOWER JUJO」(东京都北区,共578户)的销售状况。

该物件将于至JR埼京线「十条」站步行1分钟的土地上新建住宅、商业、公益事业共构的车站前复合再开发高楼。用地面积约7,071平方米。钢筋混凝土结构一部份钢结构,地上39层楼地下2层楼建筑,建物面积约8万1,067平方米。住宅位于5～39楼,为1LDK～4LDK的格局,专有面积为41.41～127.37平方米。为该区域新建分让公寓大厦中最高楼。
预计2024年9月底完工,于2025年1月下旬交屋。

官方网站的总申请数约8,119件。 2022年6月4日～11月20日间至样品屋赏屋总来客约609组。于2022年9月23日开始贩售。第1期第1次(2022年9月23日～10月2日)为26楼以上的高楼层区划,第1期第2次(2022年11月19～20日)为20楼以上的高楼层区划,合计释出128户。其中已成交110户。专有面积为58.23～127.37平方米。贩售价格为8,290万起,北区内新建分让公寓大厦最高贩售价格为3亿日圆。平均价格为1亿1,987万日圆。登录申请总数约129件。最高倍率为33倍,平均倍率约3.38倍。

样品屋来客以北区十条区域及板桥区加贺区域为中心,北区约3成,板桥区约1成,从埼京线沿线轴约1成,也有以东京23区为中心广域范围的来客。购入者以40～50岁及活跃的高龄者,家族成员以顶客族及育有子女的家庭为中心。且皆以至车站1分钟的地理位置条件为其中一个成交理由。

从1月27日开始第1期第3次销售。共21户。格局为3LDK,专有面积为71.87～72.02平方米。贩售价格为9,690万～1亿30万日圆。最高价格带为9,700万日圆左右・9,800万日圆左右・9,900万日圆左右(各6户)

建物整体楼层概念图。该物件5～39楼之位置。

资料来源:株式会社不动产流通研究所「R.E.port」

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