2022年新建.现有透天市场之价格皆显著上涨

(株)东京カンテイ(Kantei)于31日发表「透天住宅数据白书2022」。
针对全国新建.现有透天市场一整年的数据来进行回顾。调查对象为日本全国透天中土地面积50～300平方米以下,距离最近车站步行30分钟以内或搭乘公车20分钟以内之木造且土地.建物皆为所有权之建物。

全日本新建透天供给数共11万4,207户(较去年比减少0.4%)几乎没有变动。圈域别中,北海道、北关东、北陆.中部、中国、四国、九州皆与去年供给数相比增加。三大都市圈中,首都圈5万466户(较去年比减少0.9%)、中部圈1万6,219户(较去年比减少3.5%)、近畿圈1万6,701户(较去年比减少3.8%)。
全日本现有透天的流通户数共7万2,624户(较去年比减少10.1%),显示大幅减少。三大都市圈中首都圈2万6,539户(较去年比减少11.2%)、中部圈6,898户(较去年比减少9.5%)、近畿圈1万7,717户(较去年比减少14.7%)。增加的只有北海道、四国、冲绳。

新建透天的平均价格中,首都圈4,523万日圆(较去年比上升10.1%)。此价格为2015年开始调查以来连续第2年刷新的最高价。中部圈3,396万日圆(较去年比上升6.0%)、近畿圈3,544万日圆(较去年比上升6.4%)皆为上升。
现有透天的平均价格中,首都圈3,919万日圆(较去年比上升10.2%)连续上升2年。中部圈2,391万日圆(较去年比上升1.4%)、近畿圈2,518万日圆(较去年比上升5.3%)。

该公司分析道「受到公寓大厦价格高涨影响,原本价格平稳的新建.现有透天也跟涨。此外,资材价格的高涨影响新建案价格跟涨,致使现有建物的价格也连带上涨。而现有透天流通量减少的原因视为受价格飙涨影响有待价而沽的倾向」。

资料来源:株式会社不动产流通研究所「R.E.port」

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