地价LOOK,时隔三年下跌区域消失了

国土交通省于24日公布了总结主要都市高度利用地等地价动向的「地价LOOK报告」(2022年第4季度)。调查范围包括东京区35个地区、大阪区19个地区、名古屋区8个地区和地方区18个地区,共80个地区(住宅区23个地区,商业区57个地区)。

本期(2022年10月1日至2023年1月1日)的地价动向,上涨地区增加至71个地区(上次为65个地区)。停滞地区有9个(上次为14个),下降地区为0个(上次为1个),所有地区都为上涨或停滞。下降地区数量为零,是自2019年第4季度以来3年来的第一次。上涨的71个地区中,上涨0-3%的有69个地区(上次为64个),上涨3-6%的有2个地区(上次为1个),与上次相比皆有所增加。

按用途分,住宅区有23个上涨地区(上次为23个),0个停滞地区(上次为0个),0个下降(上次为0个);商业区有48个上涨地区(上次为42个),9个停滞地区(上次为14个),0个下降(上次为1个)。由于住宅区的公寓需求持续稳定,商业区则主要受到店铺类型区域的客流恢复趋势影响,店铺需求有所复苏,因此上升的地区数量增加,下降的地区数量为零。


按区域划分,东京区有28个上涨地区(上次为26个),7个停滞地区(上次为9个),0个下降(上次为0个);大阪区有19个上涨地区(上次为18个),0个停滞地区(上次为1个),0个下降(上次为0个);名古屋区有8个上涨地区(上次为8个),0个停滞地区(上次为0个),0个下降(上次为0个)。地方区有16个上涨地区(上次为13个),2个停滞地区(上次为4个),0个下降(上次为1个)。

资料来源:株式会社不动产流通研究所「R.E.port」

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