Q&A

可以购买。
但是根据每个顾客状况不同会有所差异，因此请先与营业担当联系。

除了购买价格以外的费用如下。
・印花税 ・登入免许税 ・不动产取得税等税金
・住宅贷款时的事务手续费 ・担保费 ・保险费
・购买不动产的手续费
一般需要买卖价格的5%～10%左右，所以需要提前做好准备。其他，事先准备搬家费用等会比较安心。

通常，向卖家支付的首付金是买卖价格的5%～10%的情况比较多。
首付金用小额支付也可以，但如果想解约时，需放弃首付金，造成无条件解约的局面。
因此，防止轻易解约，对于卖家・买家不太建议小额的首付金。

二手房的买卖，大多数是现状交房。
也就是说，需要装修时，费用由买家承担。

每个房子的实际情况都会有所不同。
关于设备，会考虑买卖双方的需求制作「设备表」，确认有无设备及故障，同意后签订合同。

不能说有很多。
有已经搬家并处于空房（空室）的情况，也有长期没有入住的情况。
入住中也可以看房，所以不用担心，一起仔细确认不动产状况吧。入住中的话，会有家具摆设，可以比较容易想象生活场景。
另外也可以确认周边环境等，因此询问一下较好。

包括价格在内的合同条件将在卖家・买家双方之间进行调整。
价格以外的条件包括交房的时间和状态（空调等房屋附带的设备状态，需要装修等的条件）。 可以在调整各种条件的同时协商价格。 请向担当咨询您想要的条件。

外国籍的顾客也可以购买。
所需要的资料，请看这里。

不动产购买的流程，请看这里。

预览，管理物件，施工状态和咨询等都可以线上对应。
（如果您居住在与日本有时差的地域，请查看营业时间）

当然可以。 本公司有不动产管理部门，所以欢迎随时联系。
关于管理委托契约内容，请看这里。

无论是否有永住权，都可以申请贷款。
本公司可以介绍金融机构，详情请咨询担当，欢迎随时联系。

針對置產地點的選擇，會根據您是將其視為投資資產，還是打造自己幸福的空間，答案會有所不同。
若您是前者，建議您選擇房價不會下跌的地區，或者是未來房價有可能上漲的再開發區域等。
若您是後者，則建議可以從與您有聯繫的城市、喜愛的城市，或符合您生活習慣的地區中進行選擇。

就稅制而言，別墅和second house有不同的含義。
別墅是為了非日常性的消遣而蓋的建物，而second house則是日常生活中每個月至少使用1天以上的住宅。
此外，與別墅不同，second house是稅務上的減免對象，有些銀行提供的住宅貸款條件也與second house貸款類似。

根據顧客現居住處的屋況、預算和最需要的事項，答案會有所不同。
翻新的優點是費用相對較低，且能夠深入了解環境狀況。
缺點是建築結構限制了格局的自由度、耐震性和隔熱性可能存在疑慮，或者可能還需花費額外的費用。
新建住宅的優點是建築結構（耐震性，耐用性）較為穩固，外觀和格局的自由度較高，可以住在喜歡的地方。 缺點是環境和居住舒適度難以預測。

租屋和購屋50年的總花費大致相同。
但是，購屋後您會有自己的房產，而租屋則不會留下任何資產，這是其中一個缺點，同時也需要考量到退休後的資金。
租房的好處在於可以根據當時的生活方式靈活、輕鬆地應對，也可以根據家庭狀況有彈性地控制住屋費用。

由於不同不動產業者提供的資訊量差異並不大，所以在辨別與該公司的匹配度和誠信度上，大約選擇2到3家不同類型的不動產業者（如大公司、本地公司等）進行諮詢會讓您更加滿意，免於後悔。
但需要注意的是，不動產業界中有一個慣例，即最初介紹物件的不動產公司將被視為仲介，因此在最初的介紹過程中，最好只選擇一家公司。

二代宅有兩種代表性的貸款方式：分別為「親子中繼貸款」和「親子共同貸款」。這兩種方式的借款額度都比單獨借款高，且親子雙方都可以享有房屋貸款減稅優惠。此外，中繼貸款可以設置更長的借款期限。
但它的缺點是即使父母去世了，債務仍會存在。
共同貸款的優點是當父母去世或因故無法償還貸款時，子女也不需代替償還。
缺點是當其中一方費用欠繳時，另一方必須承擔剩餘貸款的償還責任。

由於每個人都可以單獨貸款，因此可以為同一住宅籌借更多的資金。
缺點是每個人都必須加入團體保險，因此如果其中一方去世，仍會有未償付的付款。

房屋貸款減稅制度是為了減輕購屋者利率負擔而製定的政策。
每年年底，會從房屋貸款餘額或購屋價格中較低的一項抽取1%，並在未來十年內從個人所得稅中扣除。
此外，如果從個人所得稅中無法完全扣除，則可以從住民稅中獲得部分減免（取自國土交通省住宅補貼金網站）。

公寓的優點包括防犯性、管理和社區面、防災・防犯等，這些優點正是因為有數多住戶居住在一起才能享有的。
另一方面，公寓也需要考慮到像透天一樣的住戶空間和自由度，以及鄰居的噪音問題，因此可能被視為缺點。
透天的優點包括住戶的空間和設計自由度、隔音性、通風和光線等。
缺點包括價格在某些地區可能較高，並且需要進行維護管理。
因此，無法一概而論哪種形式比較好，需要以自己的生活方式等因素進行評估。

新屋設有最新設備，較容易獲得稅收優惠，也因為建築和設備都是新的，住宅的維護成本較低。
另一方面，相較於中古屋，新屋的價格較高，且由於尚未有人居住過，無法知道入住後可能出現的風險。

中古屋的優點包括價格較低，可以通過管理情況來判斷該建物的價值。然而，缺點是設備和建築物較為老舊，某些物件可能無法貸款購買。即便是中古屋，透過裝修，可以使室內狀況與新屋相當。因此，無法一概而論哪種比較好，需要根據個人的生活方式和預算來進行考量。

轉角地段因為陽光充足、通風良好，容易引人注目，因此具有高防盜性。此外，格局自由度也大幅提高。
另一方面，由於轉角地段非常受歡迎，因此價格容易上漲，而缺點的話，由於轉角處或交叉路口，可能有發生事故的風險。

商品房的優點是購買由銷售業者制定計劃，已經建造好的商品房，因此不需要花費太多時間進行協商等事宜，程序較為簡單。
但不可避免的是，格局和設施等可能不會完全符合期待，這是缺點之一。
而預訂住宅的優點是可以按照自己的需求設定建築的結構、格局、設施和內部裝潢等。
然而在設計和估價等階段，需要投入大量時間進行協商。
此外，由於工程或設計變更可能導致額外的費用，也會有超出預算的可能。

再建築不可物件可以進行翻新和改造，若是重新翻新建築物，成功出售的可能性就增加。
此外，還有一種方法是購買不足的土地，將其變成可建築的物件。
如果不想花費太多金錢和心力在販售上，那麼可以利用不動產公司的收購制度。
敝社公司已經處理過許多再建築不可物件的案例，歡迎隨時與我們聯絡。

出售連棟式建築需要考慮到其特點是一棟住宅中有多住戶，因此若要進行販賣或改變現狀，可能需要與其他所有者進行協商。
關於出售，有一種方法是在另一所有人的同意下進行重建，也有一種方法是買下其他住戶的住處使其作為自己的財產。
另外，向鄰居商量購買也是一種作法。
無論採用哪種方法，都需要付出一定的時間和費用。如果想要快速出售，建議諮詢不動產收購公司。
由於敝社也有處理連棟式建築的收購經驗，歡迎隨時與我們聯絡。

「賣主」的物件指的是買賣雙方直接進行交易，沒有仲介參與其中。而「仲介」的物件則是指有仲介參與，在賣家和買家之間進行交易。
賣主物件的優點是可以直接進行交易，因此不需要支付仲介費用。而透過仲介進行交易時，雖然需要支付仲介費，但買家可以在仲介提供豐富的物件中找到符合其需求的房子，並且在物件調查、與賣家的談判、貸款手續等方面提供幫助。因此，無法一概而論哪種方式更好。

建議可以注意不動產公司的執照號碼。
執照號碼每5年更新一次，如果是（2），表示開業5年以上不到10年，如果是（3），則表示開業10年以上不到15年。執照號碼數字越大，表示該不動產公司經營時間較長，一般來說經驗豐富、穩定性較高。

在簽訂買賣合約之前，您可以取消申請。
但是，如果在簽訂買賣合約後，由於個人原因想要取消購買，可能需要放棄訂金，或者需要支付兩倍的違約罰金費用。因此，在簽訂買賣合約之前，建議預先確認相關的取消政策和違約金等條款。

不一定要從介紹您物件的業者方購買。
有些業者會催促顧客不必要的來店，或是強迫盡快簽約，這些皆可能會引起顧客對該公司的不信任。若一物件有公開在市場上，則其他公司也可以代理該物件。
如果都需支付不便宜的仲介費，那您應該選擇一個可以安心託付的公司。

一般來說，未公開物件是指沒有在不動產公司官網、不動產資訊網站（SUUMO、at home等）或REINS（國土交通大臣指定的不動產流通機構）上登錄的物件。

依據不同的情況會有所不同，但一般而言，通常會建議看大約5個物件左右後再做出決定。
如果看太多物件可能會無法做決定。最近，不動產資訊網站的物件資訊也越來越完備，因此建議先明確自己的需求，篩選出符合條件的物件再去看房。

已完成的物件，通常需要約1個月左右才能入住，但也可以根據客戶的需求，延後3個月或半年之後再進行交屋。此外，居住中或未完成的物件等，根據不同類型的物件，所需時間也會有所不同，如需了解詳細信息，請隨時與我們聯繫。

有一種方法是「回租 (lease back)」。
您可以將房子賣給第三方，並與賣方簽訂租賃合約，即可在售出後繼續居住在原住處。須注意事前確認租賃期限、中途解約條件、以及維護管理責任等問題。

位置指定道路是指利用土地作為建築用地時，所新建的道路，是由特定行政機關指定的道路。

計畫道路是都市計畫道路的簡稱，是指根據都市計畫法定義的道路，旨在改善市區道路條件，提高人們的生活便利性。
其中包括尚未開始實施的道路。建成後，將按照道路法來管理。由於相關規定較為嚴格，也有許多條件，因此若您計劃在都市計畫道路的區域內建造建築物，需要事先確認是否位於都市計畫道路的區域範圍內。

首先，私人道路是指不同於公共道路（由國家或各自治體所有）的道路，而是由個人或法人所有。所有者可以限制通行方向，也可以自由使用。
此外，管理工作如修繕和清潔等由所有者負責，費用也由其承擔。
另外，若您計畫購買並在未來蓋建築物，或欲出售現有物件，則前方道路必須符合建築基準法的要求，否則未來無法蓋建築物。
雖然有諸多條件，但首先，應前往管轄的政府部門或受理櫃檯，向其確認「前面道路是否符合建築基準法的道路要求」。只要提出「想確認前面道路是否符合建築基準法的請求以及住址」管轄政府部門的人員會為您做確認。

購買透天的運行成本將取決於房屋結構等因素，平均年費用約為40萬日元。
大致費用包括稅費（固定資產稅、不動產取得稅等）、維修費（外牆、水管等小型修補等）和保險費（火災保險、地震保險等），但與公寓不同，您可以節省個人費用，雖然可能需要花費一些心力，但可以減少成本。
與透天不同，公寓還需繳納維修儲備金和管理費等費用。且由於公寓作為建築物的價值較高，固定資產稅等費用可能會比透天高。 此外，有些公寓每個月還必須支付的停車費和自行車停車費等。
購買前建議仔細了解公寓和透天的運營成本，並進行財務規劃。
敝社作為不動產業者，致力於解決客戶的不安和煩惱。歡迎您隨時諮詢。

如果您計劃將賣房的收入作為購買新房的資金，那麼先賣房是比較好的選擇。但是需要注意的是，如果沒有暫住地點，那麼在找下一個住處的時間上會受到限制。
另外，如果您已經有喜歡的物件並有足夠的資金，則建議可以先買房。如果您估計當前居住的不動產，可以用很好的條件售出，則可以考慮先買房。不管是哪種方式，皆須對當前住處的不動產進行評估。建議最好是讓不動產公司進行一次鑑定。

如果是以父母的資金援助買房，那麼建議利用「住房取得資金贈與的免稅特例」。
若在2022年1月1日至2023年12月31日期間獲得直系親屬（如父母或祖父母）贈與的住宅取得資金，並用以支付於自住用宅的新建、購買或者增改建等（新建），在滿足一定條件下，在下列免稅額度內的金額可以免除贈與稅。
關於住宅取得資金免稅限度額的額度，節能住宅最高可達1,000萬日元，其他住宅最高可達500萬日元。
此外，還有很多條件，如受贈者的對象和對象物等，可以在國稅局的網站上查看。
另外，使用此特例需要注意的是，雖然不需要繳納贈與稅，但必須進行申報。

在看房時，建議顧客事先需要準備以下物品：
1．手機（智慧型手機）或相機：可以拍攝物件內部的感覺，若是在房間的牆上有划痕等瑕疵，可以先拍照記錄下來，此外，若一天要看多間物件，照片也可作為與其他間物件比較的參考材料。
２．測量工具：在看房之前，先測量一下家具等物品的尺寸，並在看房時確認這些家具是否能放得下。例如，洗衣機、窗簾和冰箱等大型家具的尺寸最好事先用捲紙測量。
３．水平儀：在看二手房或租賃房屋時，可能會遇到由於建築物的老化，物件產生一些傾斜的情況。為了避免將來房屋出售、出租或自住時出現問題，需要提前將水平儀放在地面上進行測量。
４．房屋資料（平面圖等）：在看房前，適度了解平面圖等資料有助於看房過程進行更順利。建議您可以提前向不動產公司的相關負責人請求房屋資料。
５．筆記本和筆：為了避免忘記不明白的地方和負責人說過的話，最好隨時準備筆記本和筆。在最終選擇物件時，將需要注意的要點總結在一起，方便以後查看。
６．拖鞋和襪子：在看房時，負責人可能會提前為您準備拖鞋等，但是由於不同的公司可能會有不同的防疫措施，建議您最好自備拖鞋和襪子。
７．印章（正式印章比連續章更好）：由於無法得知何時才能遇到最理想的房屋。在面對希望當天能夠立刻決定的物件，或者是競爭激烈的熱門物件時，每次機會都十分難得。因此為了隨時可以簽約，最好攜帶印章在身上。

根據客戶的要求和物件類型，花費的時間長短會有所不同，包括交通時間在內，大約需要30分鐘到1小時左右。
若有喜歡的物件，可能需要花費更多時間仔細看房。
相反地，如果和網路上或傳單上看到的照片不同，可能只需花費10分鐘就能看完。
如果一天要看好幾間房子，建議您提前調整時間安排並做好看房準備。
另外，在看房時可能有些物件沒有開通電力，因此建議您在陽光充足的上午時段看房。

这取决于房东。 本公司专注于外国人可以入住的不动产，多语系对应，全面协助寻找租房。
并且我们有专门为外国人提供担保公司，以便顺利通过审查。
入住后也提供很多支援，让您可以安心生活。

即使来日本前您住在自己的国家，我们也可以用多种语言对应从线上看房到签订合同的所有事情。 另外本公司的物价，也可以在室内使用 360 度摄像头进行查看。 （如果您居住在与日本有时差的地域，请查看营业时间）

本公司会介绍带家具的房子，安排出租家电・一次性采购。

当然可以。
设备坏了，排水管堵塞，钥匙打不开等不动产困扰都欢迎随时咨询。支持多种语言对应。

需要准备身份证，在留资格认定证明书等。此外也可能需要别的文件。根据申请内容及不动产，多少会有一些差异，所以我们会与租客进行多次详细确认。

可以介绍。
但是，需要确认作为租金支付来源的兼职工作信息，及海外汇款。

建议大概2个月前开始。
不动产申请，从签约到入住的期间，因每家不动产房东和管理公司会有所差异，通常是2个星期～1个月左右。

请看这里。

本公司的管理物件是需要加入担保公司的。
此外，本公司以外的管理物件，无论是日本人还是外国人，在日本加入担保公司已经越来越普遍。

是免费的。
不动产评估大致可分为AI评估（简易评估）和现场评估（详细评估）。
评估价格是通过将周边地区的类似案例与该物件进行比较来计算的。

评估主要分为两大类。

● AI评估（简易评估）
● 现场评估（详细评估）

评估是营业担当会到现场访问，然后计算评估的价格。
由于评估是从①「物件数据」②「现场状况」 ③「价格数据」三个角度进行评估，因此可以更准确的评估价格。
访问时，我们将通过查看建筑物和场地的状况进行详细评估。可以当场向营业担当提问，也可以了解销售的具体流程。
此外，在进行现场评估后，我们将提供四个方案。

1. 买取服务（本公司作为买家，购买卖家的不动产，无需寻找买家，所以可以办理最便捷的手续，快速出售。）
2.急速出售方案（以本公司现场评估价格的95~105%出售，目标是3个月内销售）
3. 标准销售方案（以本公司现场评估价格的105~110%销售，目标是6个月内销售）
4.挑战销售方案（以本公司现场评估价格和顾客要求的销售价格来平衡设定价格。

之后，我们将开展销售活动，目标是在 6 个月内销售。
（但是，根据市场趋势和咨询状况，会提供价格调整的建议。）

AI评估可以知道大致的金额。
该价格是根据您输入的内容并选取类似度高的物件信息来计算价格。由于个别因素无法反映，详情请与本公司联系。
此外，不动产AI评估是一项新服务，当您输入要出售的不动产信息时，AI（人工智能）会自动评估和计算不动产价格。
在许多AI评估中，AI（人工智能）读取大量交易数据，例如公寓和独立式住宅等不动产类型、过去和现在的销售案例以及国土交通省公布的价格, 并分析趋势 , 自动计算待售不动产的评估价格。
为了用AI评估不动产，人工智能加载的交易数据很重要。

媒介契约分为「专属专任媒介契约」「专任媒介契约」「一般媒介契约」三种。
基本内容是相同的，只是向卖家报告销售情况的频率不同，以及是否可以委托多个中介（媒介），还有卖家自己找到买家时是否可以直接签订买卖合同，各有各的特点。
一定要仔细确认媒介契约的内容和特点，并将意向转达给不动产公司后签订媒介契约。

■专属专任媒介的特点
专属专任媒介是，委托人（卖家）只能向一家不动产公司委托物件代售的契约，不能委托其他不动产公司。
出售不动产时，只委托一家公司签订专属专任媒介的契约。即使卖家自己找到买家，也要通过委托的专属专任媒介公司出售。

■专任媒介契约的特点
与专属专任媒介契约基本相同，但是卖家自己找到买家时，不用通过不动产公司也可以直接签订契约。

■一般媒介契约的特点
委托人（卖家）可以向多家不动产公司委托的契约。
与专任媒介契约一样，卖家自己找到买家时，不用通过不动产公司也可以直接签订契约。
最终只能与一家不动产公司进行交易。

全部是免费的。 万一没有售出也全部是免费，欢迎随时与我们联系。

根据宅地建物取引业法，购买・出售不动产时，不动产公司的中介手续费（媒介手续费）不得高于以下规定。

■交易物件价格（不含税）为超过400万日元时
交易物件价格（不含税）×3％＋6万日元＋消费税

■交易物件价格（不含税）为200万日元～400万日元以下时
交易物件价格（不含税）×4％＋2万日元＋消费税

■交易物件价格（不含税）为200万以下时
交易物件价格（不含税）×5％＋消费税

※显示的不动产价格为总价（含税）。中介手续费是按物件的不含税价格计算。
不动产中介交易中，买卖合同成立时，支付不动产公司中介手续费。因此，买卖合同成立前，原则上无需向不动产公司支付手续费。

售款一般分两次收取。细目是签约时5～10%，交屋时收取剩余金额。

您可以考慮將物件直接賣給不動產公司。如果直接進行交易，可以不用支付仲介費用就能出售物件。
此外，還有一優點是賣方無需承擔瑕疵擔保責任。
但賣方的售價通常只能達到市價的約七至八成。
如果想以盡可能高的價格出售物件，可以在市價的基礎上略微降價，以增加早期出售的可能性。
敝社可以根據您的要求進行估價，歡迎隨時與我們聯絡。

代理人也可以办理签订合同手续。但是，需要准备委托书等资料，详情请咨询营业担当。

税理士，律师，司法书士，行政书士，土地房屋调查士，一级建筑士，不动产鑑定士有着长期的合作关系，也提供各方面的咨询。

固定资产税是，自当年1月1日起对业主征税。所以出售后，也可能会收到纳税通知书。但交易时，会以交房日为基准，向买家收取按日计算的金额。

关于制度的说明等，一般性问题营业担当也可以回答。
如是个别案例的详细咨询，我们会提供税理士的免费咨询。欢迎咨询。

售前宅妆（Home Staging）是在房间内设置家具和配件，让购房者可以轻松想象入住后的生活，追求以良好条件出售的销售方式。
在二手房流通量较多的美国，长期以来一直将其作为出售不动产的有效方式。
在出售二手房时，买家在看房时的「第一印象」是很重要的一点，用这种方法也会使其在有利条件下出售。

交房前一天为止的相关水电煤气费用由卖家承担，交房前一天办理解除手续。如果是空房，根据买家的状况，无论交房日期如何都可以办理解除手续。详细请与营业担当联系。

签订合同时会制作「设备表」，并让买家确认设备状况。这个时候决定修理还是拆除，费用由卖家承担。

可以出售的。
我们将会向您询问滞纳租金的详细情况。

可以在不刊登任何广告的情况下，私下出售。

在没有共有者同意的情况下进行出售是被法律承认的，因此可以进行出售。

有售后回租制度，所以可以继续居住。

根据持有期限，税金会有所不同。

即使房屋贷款仍未还清也可以出售物件。

没有必须出售的义务，完全由客户自行决定。
但市场变化等会影响适宜的出售时机。如有疑问，请随时与我们联系。

不会产生仲介费，但在专任或专属专任媒介的情况下，可能会收取发生的广告费用。
如您事先明确地通知不动产公司没有继续委卖的打算，并说明理由，有助于减少潜在问题。

就咨询本身而言，无需特别准备。
具体考虑出售的人可能需要准备能够验证您身份的证明文件、个人印章、印鉴证明、居民登记证、登记权证、纳税通知书、现有建筑的资料台帐（可在地方市区公所获取）等。
由于有多种文件，如有疑问，请随时与我们联系。

一般而言，会产生销售价格的约4%~6%的费用。
首先，我们建议您对想要出售的物件进行评估。

登记识别情报只会在登记完成时提供。如果在申请登记时提出不通知等要求，即使日后需要，也无法再次重新发行，因此，如果在登记手续中需要，必须通过替代措施证明登记名义人本人的身份。
请与我们联系进行咨询。

评估有数种种类，但最短的仅需60秒，输入大约5个项目即可完成的AI评估。请利用以下连结：https://www.wa-mare.com/assessment/
现场评估（详细评估）大约需要2-3天时间。

准备好与司法书士进行线上面谈必要的资料后，就可以委托司法书士进行处理

主要包括：
仲介费
印花税
抵押权抹消费用
房屋贷款还款手续费
让渡所得税
房屋清洁费用
等等。

根据出售物件的情况和销售金额而有所不同，最短可以在1个月内完成

根据日本民法，是否规定契约不适合责任是任意的，当事人如果达成了与该规定内容不同的协议，则以双方合意的内容为优先。
但是，如果卖方在知道契约不适合情况的情况下没有告知买方事实，免除卖方责任是不适当的，因此，免除契约不适合责任的协议效力将被否定。

可以以现况交屋的形式进行出售。

「评估价格」是根据周边市场行情和不动产公司多年的经验计算出的参考价格，因此不必一定需按照评估价格出售。

是可以的。以中古物件而言，很多人在出售期间内继续居住。

不同的不动产公司会有不同的评估价格。
评估价格是根据可出售的预估数字来决定的。因此，不动产公司对市价的认知与所拥有的知识，以及市场的变化，都会造成评估价格的差异。

出售给不动产公司是一种好方式。
不仅可以快速变现，在和不动产公司直接签约的情况下，有无需支付仲介费以及免去瑕疵保证责任的优点。
然而，缺点是售价可能会低于市价的70%至80%左右。

管理委托的流程，请看这里。

请看这里。

请看这里。

可以通过线上确认。 （如果您居住在与日本有时差的地域，请查看营业时间）

本公司的不动产管理部门会提供各种建议并进行管理。
此外，实际经手处理的案例众多，已经建立可以立即咨询的体系。

本公司有多位外国籍社员，可以对应多种语言。
无论是不动产投资还是管理，不会感觉有语言障碍，可以安心咨询。

本公司作为综合不动产有很多交易，可以从不动产管理和出售的角度回应顾客的咨询。
关于出售的咨询，请看这里。

限定租赁期间也可以的。
有定期租房契约的方式。详情请与担当联系。

在租赁物件中，不论男女，最常见的条件是「独立卫浴」。
因为在日本有泡澡的习惯，所以有独立卫浴的物件广受喜爱。

其次最多的是「二楼以上」的物件。
这是因为可以更好地防犯，安全性更佳，避免行人的视线，还能更好地获得光线，避免虫害等。

其他设备方面，常见的是「室内洗衣机放置处」、「自动门锁」、「宅配箱」等。
以及防犯相关的设施，还有最近邮购等快递包裹的寄放需求上升，使得「宅配箱」成为高受欢迎的选项。

另外，关于格局，厨房与房间分开的「1K」、容易打扫的「木地板」，也有越来越多人选择。

全部可以对应。
如有需要也可以管理，欢迎随时联系咨询。

可以，本公司有建筑设计部门，从规划到设计・施工都可以对应。

不需要费用。提供免费对应。

当然！
担当的设计师会直接听取顾客的要求，精心提出各种设计方案。

基本上以东京，神奈川，埼玉，千叶的地域为主。其他地域，将以实际洽谈为主。欢迎联系咨询。

有实绩一览。请看这里。

担当设计师会像「家庭医生」一样进行定期诊断，对需要维护的地方实施适当的措施，守护您的建筑物。

请看这里。

根据规模及种类不同会有差异，住宅的话，从开工到完工大概4-6个月。

当然可以。
本公司是一级建筑士事务所・特定建设业许可以外，也持有宅地建物取引业交易营业执照，也是一家专业的不动产公司。

以卖家指定的建筑公司建造为条件出售的土地。对于尚未确定具体建筑公司的顾客来说，土地购买和建筑设计几乎同时进行，因此可以顺利施工。
另一方面，如果要自由选择建筑公司，则需要选择没有建筑条件的土地。
此外，根据与卖家的协商，可能会取消建筑条件。

本公司对住宅还有不动产资金运用都可以进行咨询。
首先，担当的负责人员会把握顾客的要求，制定资金计划。
届时，会说明费用和贷款等相关问题。在仔细确定预算后，我们将根据您的要求进行规划，并考虑设计方案・施工方案，让您放心的交给我们进行处理。

粗略估算，实地调查是免费的。
详细报价，地盤调查等，在收到设计・施工申请后提供。

不会，根据建筑基准法，木造住宅可承受6级以上地震的强度，所以新耐震（1981年建筑基准法修订后获得建筑许可的建筑物） )
的木造住宅不会脆弱。熊本地震引起了两次强烈的地震，旧耐震（1981年的建築基準法修改以前取得建築許可的建物）相对受到较大的影响。
充分利用正确的知识和技术，通过进行耐震改造，可以将似乎超过100多年历史的旧木造建筑物改造成抗震建筑物。 本公司也对应这样的工程，欢迎随时与我们联系。

不限构造・种类，从拆房到装修，新建工程全部对应。

首先先进行实地调查，掌握地点和规模等，剔除建议和安排。此外， 我们还将尽最大努力计划如何将成本和生活负担降至最低。

基本上在施工中或竣工后不能更改。
在每次施工过程中与顾客进行确认，努力避免更改工程。 万一顾客有更改的需求，如果没有物理・技术・法律方面问题，可以额外收取施工费用对应。

当然可以。
为了避免与附近邻居产生纠纷，施工前提前打招呼，谨慎对应。万一发生纠纷，也会诚心诚意的解决问题。

可以。
从拆解工程到新建筑施工，装修，建筑物诊断（后期维修）都可以全部委托。

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每个房间最多可以入住4人。入住5人或5人以上时，请提前与我们联系。

非常抱歉，这里禁止携带宠物入住。

〇乘坐电车时
从都营新宿线「菊川」车站步行4分钟

〇乘坐出租车时
从「东京」车站出发约3.9km（约1,380日元）
从「锦系町」车站出发约2.1km（约740日元）

入住前一天通过电子邮件发送入住手续办理方式，请在那里确认。

非常抱歉，不可以。

入住时间截止至22:00。 如果到达时间延迟的时候，请提前与我们联系。

办理退房时间是上午11点为止。
如需延长退房时间，按1,000日元/30分钟收取额外费用。
（根据不同情况，可能无法满足您的需求，还请见谅。)
无需特别办理退房手续，所以11点前离开就可以了。

根据旅馆业法已取得许可证。这不是非法民宿，请放心入住。

没有提供。造成不便之处，敬请见谅。

有日语・中文・英文对应。

非常抱歉，旅馆及旅馆周边禁止吸烟。

没有接送服务。

没有。

有浴巾・面巾，其他没有。

有厨具，但是没有调味料。

没有停车场和驻轮场。

提供免费无线网。

非常抱歉，没有提供此服务。

入住期间不提供清洁服务。

预约的网站可以使用VISA、Mastercard、AMEX、JCB等

网上预订时可以使用连续入住折扣。如需长期入住欢迎使用。

基本上需要您通过原来预订的网站更改。 如有套餐和日程无法更改的情况，请通过电话或邮件联系我们。
根据更改的内容，可能额外产生或减少费用。此外，入住当天无法更改预订内容，请提前与我们联系。

如是外国旅客，需提示入住全员的护照。

预约完成后，您将收到一封电子邮件，其中包含一份线上表单，用于输入办理入住所需的住宿者资讯。为了顺利办理入住，请在入住前一天完成表单填写。此外，您还会收到一个进入旅馆所需的密码。
在入住当天，请使用发送给您的密码从入口进入，并在玄关处设置的机器上办理入住手续，即可进入旅馆。详情请参阅本馆发送的入馆指南。

非常抱歉，本馆并无提供此服务。

入住手续办理时间为18点之前。如果您预计会晚到，请提前联系本馆。

退房时间为上午10点之前。无需特别办理退房手续，请在10点前离开住宿设施即可。

本馆的住宿设施不提供餐饮服务，但设有厨房设备，您可自备食材进行烹调。此外，本馆也与附近的餐厅有合作，您可以预订餐饮服务。
別邸えん
　住址：宮城縣大崎市鳴子溫泉字中野62
　电话号码：
　　周一至周五 （9：00 ~ 16：00） ☎0229-82-2230
　　周六、周日、公休日 ☎080-9014-7289
※需提前一周预约，采完全预约制
公休日：不定期公休

旅馆内禁止吸烟。

搭乘东北新干线从「东京站」出发，约1小时46分钟可抵达「古川站」。于「古川站」转搭JR陆羽本线到「鸣子温泉站」。从鸣子温泉站开车约20分钟即可抵达本馆。

本馆有合作的计程车公司，您可预约使用接送服务。本館也可以代為預約。
鸣子中央计程车
　电话号码：0229-82-2244
　营业时间：24小时（午夜0点以后需预约）
　休息日：全年无休

我们提供拖鞋、刷牙用品、洗脸巾、浴巾、沐浴露、洗发精、护发素、化妆水和美容液等用品。

本馆提供烹饪器具，但不提供调味料，请自行准备。

您可以将车辆停放在旅馆前的庭院内。

本馆提供免费的Wi-Fi。

非常抱歉，本馆并无提供此服务。

住宿期间不提供清扫服务。

需请您自行在预订网站上进行更改。如果因为方案或日期无法更改，请透过电话或电子邮件联系本馆。根据更改内容，可能会产生额外费用或减少费用。另外，入住当天不接受住宿内容的更改，如需进行行程更动请提前联系本馆。

本馆位于鸣子温泉鬼首地区的山间地区，附近没有商店。建议您在前往旅馆的途中购置所需物品。
・小岛屋 (おじまや)（商店）：从旅馆开车约22分钟（鸣子温泉站前）
・薬王堂 大崎鸣子店（药妆店）：从旅馆开车约 24 分钟

冬季（12月至3月左右）预计会有大量积雪。若您开车前来，请务必更换雪胎，并注意行车安全。

非常抱歉，无法预订座位。

喫茶館BleuMontagne（详情请参阅本页→）
地 址：东京都港区南青山1丁目26-16 乃木坂 Lilien heim 1楼
交 通：地下铁千代田线「乃木坂」车站3号出口步行1分钟
电话号码：03-6804-3713

由于根据内容和规模会有所不同，欢迎您随时向我们咨询。请在使用日期前一个月内与我们做联系。

坐席39人。站席人数请咨询餐厅服务人员。

星期日的营业时间为10:00-18:00（最后点餐时间为17:00，最后点用饮品时间为17:30）。

可以点击这里查阅。

可使用信用卡（VISA・MASTER）、电子钱包（SUICA等）、扫码支付付款。

请洽店家确认有无使用特定食材。

可以使用。

本店禁止吸烟（包括露台座位）。

我们有提供露天座位，携带宠物的顾客仅能使用露天座位，但可以携带导盲犬入店。

由于无提供无障碍设施，请与我们做联系。

没有年龄限制。 我们欢迎所以顾客的到来。

根据原稿的字数和类别有所不同，包括核对在内至少需要一周时间。 如果您着急，我们会做出调整，所以请与我们联系。
每天可以翻译的数量因内容而异，大致如下。
日英翻译：400字原稿10~15页
英日翻译：2,000 ~ 3,000 字

按照原稿的内容和数量有所不同。
首先请与我们联系，包括需要翻译的内容和交稿日期等
如果可以的话，则无需额外费用。

在可以的范围内，尽量配合接受案件。

所有原稿都将严密控管处理。
我们签署保密义务誓约书，所以请放心。

当然，很乐意为您提供服务。
费用须事先付款，不便之处尽请见谅。

目前为止没有发生过这样的案例。万一有发生这样的情形，我们会尽快妥善安排退款。

如果您有需要，我们的负责窗口将会与您联系。
也可以通过 Zoom 和 Microsoft Teams 进行线上会议。

可以。

我们将根据内容来判断。如果是在我们许可范围内尽量接案，但不建议短时间内的交稿。在这样的情况下，会影响翻译品质。对此您有办法了解并接受，我们才有办法接案。敬请见谅。

有。根据原稿的内容，可能需要重新翻译，比较有办法快速交稿。详情麻烦您与我们联系。

周末，年末年初，元旦，盂兰盆节可以接受案件吗？ 基本上这些假期都是非营业时间。不便之处，敬请见谅。

首先我们需要了解一下翻译内容与目的。如果采用意译的话也需要按照原文的内容与目的进行翻译并交稿。

真的很抱歉，3种需求全部满足是非常困难的事情。
为保证高品质，我们有一定的交稿日期。敬请见谅。

提前支付预付款是可以的，不便之处敬请见谅。

首先让我们确认一遍原稿。根据文字数量，排版，有无电子档等报价单的金额也会有所变化。
无论您是否下订单，欢迎随时联系我们获取报价。

付款方面，我们基本上会在确认并批准交付的翻译原稿后开具发票。 请在发票发行日到次月底之前进行银行转账。 个人客户需提前付款。

基本上是邮寄的方式。如果需要PDF的话，请先告知工作人员。

最低使用费是15,000（不含税）。

通常我们不会在交稿的同时开发票。而是先收到客户的文章确认及同意后发行。

我们支持英文，中文（繁体字・简体字），阿拉伯语。
如有其它语种的需求，欢迎随时与我们联系。

不会使用任何机器翻译。

详情请参阅此处。

稿件经过碎纸机严格处理。

如有重大变动，将另行报价。 如有变更时，请与我们联系。

交稿后半年内的算在保证期间内。欢迎与我们联系。
（若另行签约，不在此范围内，敬请见谅）

※如果您有任何其他问题，请随时与我们联系。