國土交通省將一體推進針對空屋和權屬不明土地的對策

國土交通省於27日在「第11屆權屬不明土地等對策推進相關內閣會議」上,報告了「針對空屋和權屬不明土地對策的一體化和綜合推進方針(政策方案)」。

由於人口減少和繼承增加的影響,空屋和權屬不明土地等的數量預計將持續上升,因此強化這些對策已經成為緊急要務。由於某些地區的空屋和權屬不明土地混雜在一起,因此需要進一步協調這兩種對策以維持地區的功能和促進經濟活絡。

鑑於2022年11月實施(部分實施於24年4月)的修改後的權屬不明土地法和本國會提出計劃修改的空屋特別措施法,綜合推進空屋和權屬不明土地之對策。旨在有效利用空屋及空地,並確保其得到適當的管理,以促進地區經濟活絡。通過政府機關間的合作,使市鎮的工作變得更加順暢和高效,是該對策的主要核心。

具體而言,需要規劃協調空屋和土地政策,以及建立協商機構,空屋和土地部門需要共享資訊,使搜尋更加流暢。需要啟發空屋和土地的所有者意識,設立關於空屋和土地的綜合諮詢窗口,指定民間機構來補充行政職能,同時整合空屋和空地銀行,推進地區內空屋和低效用土地的重點利用。另外,需要加強對管理不善的空屋和土地的管理,將對空屋和權屬不明土地等的各種支持項目進行協調、採納和重點分配。

此外,擬提交給本屆國會的修正空屋特別措施法中,指定的NPO等將協助所有人管理・提供活用空屋的諮詢服務和與育兒家庭等匹配、建立強調利用空屋的區域系統、以及促進育兒家庭的利用,同時還將包括對可能成為特定空屋的房子進行指導和建議(包括取消固定資產稅住宅用地特例),並將特定空屋的緊急代執行事項納入其中。

資料來源:株式會社不動產流通研究所「R.E.port」

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