DI景氣指標和不動產市場連續兩個月有所改善

(株)TEIKOKU DATABANK(TDB) 於3日公佈了2023年3月的「TDB景氣動向調查」結果。有效回答數為1萬203家企業。


同月的DI景氣指標(0～100,50為判斷的分界線)為42.1,與上月持平。由於新冠病毒的感染人數急劇減少,推動了人流增加,同時也持續受到成本負擔增加等影響。在10個行業中,有5個行業雖然狀況仍為嚴峻,但已逐漸在改善。

「不動產」為46.3(較前一期上升0.2),連續兩個月有所改善。也開始有一些正面聲量,像是「正在顯現出入境遊客帶來的正面效應」(租賃辦公室)、「周邊建築物不斷增加,人潮也隨之增加,商店也繁榮起來」(不動產管理)。另一方面,也有類似「雖然不動產的買賣交易活絡,但自新冠疫情以來,獨居者出租物件的入住仍相當困難」(不動產代理・仲介)、「設備和材料價格持續上漲」(出租房屋)的評論。

就前景而言,有像是「貨流暢通和成本上升維持著良好的平衡,因此前景還算不錯」(不動産管理)正面的意見,另一方面,也有指出負面因素的評論,例如「由於建築費用高昂,消費者跟不上公寓房價的上升,加上未來利率也預期會上漲,諸如此類的負面因素很多」(房屋買賣)、「3個月後預計電費和固定都市稅會進一步上漲,而6個月後實施發票制度,預計現金流情況將變得更加嚴峻」(出租辦公室)。
據分析,未來一年內,國內經濟雖然面臨許多下滑因素,而呈現下跌趨勢,但總體上大致呈現平穩的趨勢。

資料來源:株式會社不動產流通研究所「R.E.port」

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