「大井町」站周邊的大規模複合開發、4月開工

「大井町站周邊廣町地區開發(暫定名)」的開發街區預想圖

東日本旅客鐵道株式會社於7日宣布,將於4月開工大規模綜合開發項目「大井町站周邊廣町地區開發(暫定名)」(位於東京都品川區)的工程。

JR東日本集團為了提升東京的國際競爭力並促進國內外人員的多元交流與流動,正在推進從「浜松町」到「大井町」站東京南地區的城市規劃,此開發項目是其中的一個重要支柱。與品川區和周邊地區的相關機構合作,進行設施建設和車站改良。 JR東日本將建設大型綜合設施,品川區將建設新區政府大樓等,共同努力為整個大井町地區帶來新的活力。

該公司將開發兩個街區,即「A-1區」和「A-2區」。在「A-1區」,將建造兩座地上26層地下3層的建築物,佔地面積約為22,300平方米。總建築面積約為25萬平方米。其中一座建築為辦公樓(約124,000平方米),另一座為商業設施(約19,700平方米)、酒店(285間客房)、租賃住宅(總房間數290套)和停車場。「A-2區」佔地面積約為7,100平方米,建築為地上2層地下2層,總建築面積約為9,100萬平方米,由商業設施(約1,100平方米)和停車場組成。

為應對周邊地形的高低差,將建設多層次的步行者平台,提升東西向的便利性。與開發街區和南側區域相連,以連結新設的東急大井町線高架下通道,進而提升人們在該區域的流動性。為了增強地區的防災能力,將建設約4,600平方米的廣場,作為災害時的廣域避難場所。建築內還將配備可容納約3,000名受難者的空間。此外,通過引入地域冷暖氣設施(DHC),將CO2排放量削減約50%,實現環保價值,達到碳中和目標,將CO2排放量實質上降至零。該項目致力於獲得CASBEE(建築環境綜合性能評價系統)的S級評定,並爭取獲得東京都頂級企業認定。

預計於2025年底開業。

資料來源:株式會社不動產流通研究所「R.E.port」

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