2023年4月的地價公告、全用途地域平均地價連續兩年皆上升

根據國土交通省於22日發表的2023年地價公告,2023年1月1日的地價變動率(全國平均)連續兩年上升。調查範圍為全國國內共2萬6,000據點。

新冠疫情趨緩,景氣逐漸好轉下,儘管地區和用途存在差異,但城市地區的地價持續上升。且在地方地區,上升範圍也逐步增加,顯示出全國經濟復甦趨勢。根據與各都道府縣共同調查的數據,無論是上半年還是下半年,所有地區的住宅地和商業地都出現上升,尤其是下半年上升率持續增加。

根據1月1日的數據,全國平均地價變動率(全用途平均)上升了1.6%(前年上升0.6%)。住宅地上升了1.4%(前年上升0.5%),商業地上升了1.8%(前年上升0.4%),兩者都連續兩年上升,並且上升幅度皆增加。

在三大都市圈中,全國平均地價上升了2.1%(前年上升0.7%),住宅地上升了1.7%(前年上升0.5%),商業地上升了2.9%(前年上升0.7%)。在東京、大阪和名古屋這三個都市圈中,無論是住宅地還是商業地都出現上升。上升幅度中,住宅地在東京和名古屋都超過了2%,商業地上升幅度在2%至3%之間。

至於地方地區,全國平均地價上升了1.2%(前年上升0.5%),連續兩年上升且上升幅度增加。北海道的四個城市(札幌市、仙台市、廣島市、福岡市),所有用途的地價均持續上升。除了這四個城市外的其他地區,全用途平均、住宅地和商業地皆為睽違三年的首次上升。

按照各都道府縣劃分,住宅區變動率為正數的有25個縣(與去年相同的有20個縣),商業區為24個縣(與去年相同的有17個縣)。此次最大上升的地點是住宅區位於北海道北廣島市共榮町1-10-3,比去年上升了30%。商業區同樣位於北海道北廣島市1-1-3,上升率為28.4%。北海道在住宅區和商業區的前十名中佔據最多。

資料來源:株式會社不動產流通研究所「R.E.port」

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