「無隔間的住宅」伊藤忠都市・西葛西熱烈推出

將客廳和相鄰洋室隔開的牆門。內嵌推門,可以T形、L形或完全打開的狀態固定。

伊藤忠都市開發株式會社推出了一項基於移動式收納裝置和牆門打造的「無隔間的住宅」概念的新建區分公寓「Crevia西葛西」(位於東京都江戶川區,總戶數49戶),該物件在3月底預售總戶數25戶,目前已有20戶簽約及申請受理。

該物件位於步行6分鐘距離的東京地鐵東西線「西葛西」站附近,是一棟12層鋼筋混凝土結構的公寓。除了提高建築的隔熱性能外,還採用了節水效果顯著的高效設備,獲得了「低碳建築物」認證。預計於2024年2月中旬竣工。

「無隔間的住宅」旨在滿足家庭結構變化等新的生活階段需求,以及根據季節變化進行房間佈局調整、接待訪客等,提供39戶3室1廳的戶型。根據房間的大小,可提供3至4個移動式收納櫃,可通過固定腳輪自由移動和固定。結合可自由調整的T形牆壁門,可以自由改變戶型。在接待中心「Gallery Clevia Yurakucho Itosia」(位於東京都千代田區),設置了移動式收納櫃和牆門的實物。以面積為71平方米的A戶型(3LDK)為例,使用專用宣傳冊向參觀者進行說明。此外,物業網站和接待中心也透過影片進行介紹。


A戶型透過加強三個洋室和家庭儲物間的地板,在此範圍內可自由移動收納櫃以改變房間佈局。此外,通過移動與客廳相鄰的兩個洋室的牆壁門,可實現以下五種佈局:(1)將所有牆壁門收納起來,使客廳、餐廳、廚房的面積超過23坪;(2)將一個洋室與客廳連在一起使用;(3)將兩個洋室與客廳連在一起使用;(4)將兩個洋室連接在一起使用;(5)將所有房間作為獨立的房間使用。雖然樑下只能固定專用儲物空間,但將來還計劃進行額外的儲物空間銷售,以提供更多樣化的居住方式。

每層樓約4到5戶。提供1LDK和3LDK戶型,專有面積約為33至71平方米。設有雙層地板和雙層天花板,天花板高度為2,450毫米。標配設施包括垃圾處理器、洗碗機和地板暖氣。可透過手機遠端控制的空調、地板暖氣、照明開關、浴缸放水以及室內影像確認等操作的物聯網IoT設備。

該物件於2022年9月開設了官方網站,迄今為止已經有850件申請。於2023年1月開放了樣品屋,至今已有120組參觀者。第一期的坪單價約為350萬日元。目前按先到先得的方式銷售的5個單位的尺寸介於68至71平方米,售價介於6890萬日元至7580萬日元之間。第一期購屋者以居住在東西線沿線以江戶川區為中心的30至40歲的DINKS(雙收入無子女)和準備組建家庭的人群為主要對象。購房者評價中,除了地理位置外,不僅注重價格,更重視戶型(包括空間面積)的可變性,可調整的平面設計也受到高度評價。第二期的銷售時間表尚未確定。

A戶型的格局圖。縱向排列的三個洋室的地板經過強化,移動式收納設施可以在此範圍內自由移動。此外,通過移動客廳和兩個洋室之間的牆門,可以改變起居室的大小和佈局。

資料來源:株式會社不動產流通研究所「R.E.port」

・文章的著作權隸屬於株式會社不動產流通研究所。
・使用時若用戶受到任何損害,東京南青山不動產有限公司與株式會社不動產流通研究所不須承擔任何民事責任,敬請見諒。
・若文章內容有修改的情況。最新資訊請參照株式會社不動產流通研究所的原始文章內容。