首都圈新建透天價格、全地區與前年相比均上升

不動產資訊網站AtHome株式會社於25日公佈了2023年3月在其網站上刊登的首都圈新建透天和二手(現有)公寓的價格數據。

新建透天的平均價格為4546萬日元(與上個月相比上漲0.9%)。按區域劃分,東京23區的平均價格為6894萬日元(與上個月相比上漲0.3%),東京都下區域的平均價格為4770萬日元(與上個月相比上漲0.9%),神奈川縣橫濱市和川崎市的平均價格為5213萬日元(與上個月相比上漲0.2%),神奈川縣其他地區為4000萬日元(與上個月相比上漲0.5%),埼玉縣埼玉市的平均價格為4484萬日元(與上個月相比上漲0.9%),埼玉縣其他地區為3637萬日元(與上個月相比上漲2.0%),千葉縣西部為4183萬日元(與上個月相比上漲0.1%),千葉縣其他地區為3218萬日元(與上個月相比上漲0.6%)。

之前連續下降的埼玉市、埼玉縣其他地區和千葉縣西部地區轉為上漲,所有8個地區在環比上漲,東京都下區域、埼玉縣其他地區和千葉縣其他地區刷新了自2017年1月以來價格的歷史新高。與去年同月相比,所有地區連續17個月皆為增長。

平均價格指數為:東京23區124.1(與上個月相比上漲8.9個百分點),神奈川縣橫濱市和川崎市119.1(與上個月相比上漲6.9個百分點),埼玉縣埼玉市127.6(與上個月相比上漲5.4個百分點),千葉縣西部128.3(與上個月相比上漲5.2個百分點)。東京都下區域為119.2(與上個月相比上漲5.6個百分點),神奈川縣其他地區為119.0(與上個月相比上漲6.1個百分點),埼玉縣其他地區為118.6(與上個月相比上漲5.5個百分點),千葉縣其他地區為123.8(與上個月相比上漲5.5個百分點)。平均價格指數的年度差距有所縮小,上漲趨勢逐步減緩。


另一方面,現有公寓的每戶平均價格為3,902萬日元(與上個月相比下降0.7%)。按區域劃分,東京23區的平均價格為4,936萬日元(與上個月相比下降0.5%),東京都下區域的平均價格為3,225萬日元(與上個月相比上升1.3%),神奈川縣橫濱市和川崎市的平均價格為3,393萬日元(與上個月相比下降0.3%),神奈川縣其他地區為2,605萬日元(與上個月相比下降0.2%),埼玉縣埼玉市的平均價格為3,450萬日元(與上個月相比下降0.7%),埼玉縣其他地區為2,593萬日元(與上個月相比下降0.9%),千葉縣西部為2,981萬日元(與上個月相比下降0.6%),千葉縣其他地區為1,993萬日元(與上個月相比下降1.1%)。

除了東京都下區域外,其他7個地區的平均價格與上個月相比均下降。與去年同月相比,所有地區連續21個月均上漲。

平均價格指數為:東京23區134.2(與前年同月相比上漲7.0個百分點),神奈川縣橫濱市和川崎市122.4(與前年同月相比上漲8.9個百分點),埼玉縣埼玉市141.8(與前年同月相比上漲8.9個百分點),千葉縣西部141.9(與前年同月相比上漲20.2個百分點)。東京都下區域為127.4(與前年同月相比上漲9.1個百分點),神奈川縣其他地區為137.0(與前年同月相比上漲13.0個百分點),埼玉縣其他地區為140.4(與前年同月相比上漲10.4個百分點),千葉縣其他地區為132.2(與前年同月相比上漲13.0個百分點)。

資料來源:株式會社不動產流通研究所「R.E.port」

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