1月至3月的新建公寓和交易戶數為12.6萬戶。

(株)東京Kantei於1日發布了2023年第一季度(1月至3月)全國新建和現有公寓供應和交易戶數的分析結果。

他們調查了該時期的新建區分公寓銷售戶數以及現有公寓交易戶數。合計出「市場總房屋數量」,並從每戶平均價格和供給/交易戶數計算出市場規模。

全國新建公寓供應房屋數量為17,532戶(與去年同期相比減少14.3%)。連續3個季度低於去年同期。減少幅度也越來越大。按區域劃分,首都圈8,303戶(同比下降18.8%),近畿圈3,423戶(同比下降7.6%),中部圈1,032戶(同比下降40.1%),其他地區4,774戶(同比下降0.4%),所有區域都記錄了下降,特別是首都圈和中部圈的下降幅度較大。

至於現有公寓交易戶數,全國共有108,827戶(增加24.3%),連續五個季度皆增加。季度基礎上,是自調查以來首次突破10萬戶大關。按區域劃分,首都圈53,702戶(同比增加26.0%),近畿圈24,123戶(同比增加25.3%),中部圈8,952戶(同比增加19.3%),其他地區20,050戶(同比增加21.2%),各區域皆有大幅增長。

因此,「市場總戶數」達到126,359戶(增加17.0%),連續五個季度大幅增加。該公司分析稱,「儘管目前由於價格上漲,買家對於新築的興趣下降,但交易戶數的增加趨勢將持續下去」。

此外,市場規模方面,儘管新築在供應減少導致近畿、中部和其他三個區域減少,但首都圈的價格上漲有所貢獻,達到1.2782萬億日元(增加12.2%),現有房市場規模達到3.7669萬億日元(增加32.4%),兩者都實現了兩位數增長。合併新建和現有房市場的總規模達到5.451萬億日元(增加26.6%)。

資料來源:株式會社不動產流通研究所「R.E.port」

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