住宅市場動向調查、對於現有住宅的抵抗感有減少的傾向

國土交通省於19日公佈了2022年度的「住宅市場動向調查」結果。

該調查自2001年度開始每年進行一次。調查對象為在21年度(2021年4月至2022年3月曾搬家、重建和翻新的家庭,根據使用關係類別,分別對定制住宅、分銷住宅、現有(二手)住宅、私人租賃住宅和翻新住宅進行了調查。考慮到新冠疫情帶來的「新生活方式」,本次調查新增了「在找房過程中的活用網路的狀況」、「在家辦公和遠距學習空間的狀況」和「安裝宅配箱的情況」作為新的調查項目。

在找房過程中的活用網路的狀況方面,不論是哪種使用關係類別,回答「情報收集」的比例最高,其次是回答「詢問、參加說明會和看房等」的比例次高。然而,活用線上會議系統進行物件說明和商談的比例仍然較低。

在家辦公等所需空間的狀況方面,在購買住宅的家庭(定制住宅、分銷住宅、現有住宅購買家庭)中,回答「有可以專注在家辦公等的獨立空間」的比例最高。另一方面,在民間租賃住宅入住家庭中,回答「有可以專注在家辦公等的獨立空間」的比例雖為最高,但也有與之抗衡「沒有可以專注在家辦公等的獨立空間」的回答。

宅配箱的安裝情況方面,在分銷集合住宅中,安裝了宅配箱的家庭比例明顯高於其他使用關係,而在獨立住宅中,未安裝宅配箱的家庭比例較高。

此外,對已購買現有住宅家庭進行「選擇現有住宅的原因」調查中,「不追求新建住宅」(47.9%)和「認為通過翻新也可以舒適居住」(33.1%)的比例比去年的調查增加。另一方面,分銷房屋購買家庭「不選擇現有住宅的原因」中,「新建住宅更舒適」(69.2%)和「擔心隱私的問題」(27.9%)的比例從去年的調查中減少。對現有住宅的抵抗感呈現下降趨勢。

資料來源:株式會社不動產流通研究所「R.E.port」

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