銀座大樓上層的木造空間/TAKAGI Building

(株)高木Building(位於東京都港區,代表董事:髙木秀邦)於27日向媒體公開了「銀座高木Building」(位於東京都中央區)。

該大樓位於東京地鐵銀座站步行4分鐘、新橋站步行5分鐘的位置。佔地面積為154.01平方米。以原為1966年建造的一座照相館大樓進行重建。照相館於2015年關閉,之後作為出租大樓營運,但由於老舊化,前屋主決定出售,該公司於2018年收購了該大樓。

鑒於該大樓曾是當地居民和店主中拍攝人生重要時刻紀念照片的場所,公司在拆除前舉辦了藝術活動,並開放當地居民和店主等一起參加。高木氏說:「這是本公司首次在銀座擁有一座大樓,透過活動,向當地居民『自我介紹』,同時也介紹將建築改造成怎樣的大樓。我們希望以這座大樓為起點,傳達『銀座的價值』。」(髙木氏說)。

竣工後的大樓地下為鋼筋混凝土結構(部分為鋼骨鋼筋混凝土結構),地上為部分鋼骨結構和木結構的混合結構。共12層地上1層,總建築面積為1,341.83平方米。地下1層至地上8層為商店和辦公室,9至10層為餐廳,11至12層和屋頂將設有桑拿設施。預計於10月開業。

9至12層採用了多摩產的杉木構建木結構建築。外牆也貼有杉木板,使其外觀上有一個木箱放置在上層的印象。 高木氏說: 「上層部分是目前日本最高的木造空間。透過在擁有傳播力的銀座地區致力打造木造建築,我們希望創造出日本中小型建築的新價值」。一樓入口也使用了多摩產的杉木作為牆面材料。它施加了最新的液態玻璃塗層,防止腐蝕和劃傷,減輕了維護負擔。

每層面積約為30坪。有效利用銀座地區的高度和容積率限制規定,以56米的高度建造了12層樓,並確保了每層的樓高為4.5～5米,打造出奢華的空間結構。每層木造建築都設有陽台。屋簷懸挑2.8m,提供充足的空間。

店鋪部分的租金大致每坪在3萬日元左右。高木氏說:「雖然略高於市場租金,但也得到來自實際看過物件的仲介公司的認同」。雖然才剛開始招租,但已有許多人參觀了,包括餐廳、診所、創意型辦公室等。希望在10月大廈開業之前盡可能接近滿租狀態」。

資料來源:株式會社不動產流通研究所「R.E.port」

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