4~6月的公寓市場總戶數為12.5萬戶

(株)東京Kantei於1號公佈了2023年第二季(4月至6月)全國公寓市場的新建供應戶數和現有流通戶數的調查報告。透過該公司資料庫中記載的當期的新建公寓供應戶數以及現有公寓流通戶數來進行分析並計算。
當期的新建公寓供應戶數為17,828戶(比去年同期減少11.8%),連續3個月下降。按地區劃分,首都圈為8,297戶(比去年同期減少18.6%),近畿圈為3,782戶(比去年同期增加1.4%),中部圈為1,341戶(比去年同期減少8.2%),其他地區為4,408戶(比去年同期減少8.7% ),尤其是首都圈下降幅度較大,減少了近20%。

此外,現有公寓的流通戶數共為108,045戶(比去年同期增加16.6%),繼第一季度後連續兩季超過了10萬戶。按地區劃分,首都圈為53,725戶(比去年同期增加18.1%),近畿圈為23,893戶(比去年同期增加17.1%),中部圈為8,705戶(比去年同期增加10.8%),地方圈為21,722戶(比去年同期增加14.7% ),所有地區都出現了兩位數的增長。這可能是由於價格上漲導致市場反應減弱,導致現有公寓滯銷數增加。

新建和現有公寓的市場總戶數為125,873戶(比去年同期增加11.5%),連續六季超過去年同期水平。

按戶數乘以平均價格計算的市場規模,新建公寓為1,904億日元(比去年同期增加4.7%),現有公寓為3,739.8億日元(比去年同期增加22.9%)。這兩者合計的總市場規模為4,830.2億日元(比去年同期增加18.3%)。

資料來源:株式會社不動產流通研究所「R.E.port」

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