都心5區大樓空室率、連續2個月維持5%左右

三幸Estate (株)於12日發布了2023年8月度的有關東京都心5區(千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區)以及全國6大城市(東京、札幌、仙台、名古屋 、大阪、福岡)的大型租賃辦公大樓(每層面積200平方公尺以上)的市場資料。

東京都心5區的空屋率為5.13%(月減0.02個百分點),基本上持平,連續兩個月維持在5%左右。 這主要由於積極擴張等方面的搬遷動向較少,以及已經遷移到新大樓的租戶產生了二次空置和部分解約,導致了當前的空屋狀況。 潛在空屋率,即包括退租前在內的可供出租的空屋地板面積比例,也略微下降,減少了0.10個百分點,為7.57%。

每坪的租金需求也略微下降,為27,992日圓(月減35日圓)。 在大約28,000日元左右的範圍內波動。 一些租賃活動較長的大樓進行了租賃條件的重新審視和促銷活動。現有大樓及建築中的大樓的總募集面積合計為64萬2,625坪,較上月增加了2,485坪。

另一方面,全國6大都市的空屋率分別為:東京23區5.3%(月減0.1個百分點)、札幌市1.0%(月減0.2個百分點)、仙台市3.4%(月減0.1個百分點) 、名古屋市5.1%(月上升0.2個百分點)、大阪市3.5%(月減0.3個百分點)、福岡市4.4%(月減0.3個百分點)。

資料來源:株式會社不動產流通研究所「R.E.port」

・文章的著作權隸屬於株式會社不動產流通研究所。
・使用時若用戶受到任何損害,東京南青山不動產有限公司與株式會社不動產流通研究所不須承擔任何民事責任,敬請見諒。
・若文章內容有修改的情況。最新資訊請參照株式會社不動產流通研究所的原始文章內容。