(一財)日本不動產研究所於27日發布了「2023上半年住宅市場指數」的調查結果。 根據At Home株式會社和株式會社Ken Corporation提供的租賃和分銷公寓資料作為數據,對東京23區的新建和現有(10年以上)公寓進行了分析,分為大型(80平方米以上)、標準 (40至80平方米)和小型(40平方米以下),統計和分析了租金、價格等數據。
東京都心5區每平方公尺的公寓租金,新建大型為7,452日圓(較上期上漲2.1%),標準為5,257日圓(較上期上漲1.4%),小型為4,633日圓(較上期上漲1.7%) 。 現有的大型為6,676日圓(較上期上漲2.2%),標準為4,810日圓(較上期上漲1.5%),小型為4,359日圓(較上期上漲1.7%)。 全類型的新建和現有公寓租金均上漲,除小型之外,全類型均創下自調查開始以來的最高水準。 小型也達到了自20年上半年以來的高水準。
在東京23區,新建的大型為6,315日圓(較上期上漲1.3%),標準為3,681日圓(較上期上漲0.4%),小型為3,907日圓(較上期上漲1.3%)。 現有的大型為5,670日圓(較上期上漲1.6%),標準為3,407日圓(較上期上漲0.6%),小型為3,678日圓(較上期上漲1.4%)。 東京23區的所有類型新建和現有公寓租金均上漲,達到調查開始以來的最高水準。
每平方公尺的公寓價格,在都心5區,新建的大型為327.7萬日圓(較上期上漲121.0%),標準為210萬日圓(較上期上漲50.0%),小型為180.1萬日圓(較上期上漲0.8%)。現有的大型為184.2萬日圓(較上期上漲8.5%),標準為143.2萬日圓(較上期下降1.5%),小型為132.4萬日圓(較上期上漲4.1%)。新建的大型和標準類型的價格較上期大幅上漲。樣本中,港區的比例分別為65%和34%,提高了平均單價。此外,現有的標準類型較上期下降,但大型和小型類型均上漲。
東京23區的新建價格,大型為300.9萬日圓(較上期上漲92.9%),標準為140萬日圓(較上期上漲12.4%),小型為145.7萬日圓(較上期上漲9.0%)。現有的大型為116.5萬日圓(較上期下降5.2%),標準為101.5萬日圓(較上期下降0.6%),小型為110.8萬日圓(較上期上漲7.3%)。全類型的新建價格較上期上漲。現有的大型和標準類型下降,但小型類型上漲。
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