國土交通省修訂標準公寓管理合約

國土交通省於11日進行了《公寓標準管理委託合約書》和《公寓標準管理委託合約書評論》的修訂。這次修訂是為了因應公寓管理的法律修訂,確保管理者供給、工作方式改革以及居民老化和傳染病流行等近年來圍繞公寓管理業的環境變化。

主要修訂內容包括:(1)文件電子化和應對資訊科技(IT)化的措施,包括對IT年會和理事會數位化的支持;(2)確保供給者並進行工作方式改革的措施,包括制定針對人員保障和工作型態改革的規定;(3)應對公寓管理業務環境變化的措施。 針對(1),包括規定了使用IT進行說明等,並明確了在Web上舉行理事會和年會時的設備採購和費用負擔。 關於(2),制定了針對客戶騷擾和管理人員休假的規定。 在(3)方面,除了包括針對孤獨死亡的對策外,還提出了對會員是否出現認知症徵兆的應對措施。

另外,考慮到神奈川縣逗子市的坡面崩塌事故,對管理者的委託範圍進行了明確化的說明,並在評論中提到了對於地產建築交易商等方面提供和公開信息的擴充。

資料來源:株式會社不動產流通研究所「R.E.port」

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