購買小戶型公寓、對結婚生子有正面影響

不動產流通經營協會於8日公布了關於「購買公寓與結婚・生育的調查」結果。
該調查從面積、購買時年齡等多個角度分析了公寓購買對婚姻和孩子出生等生活事件的影響,這次是第一次進行調查。調查於8月30日至9月4日間,在全國28至55歲的男性和女性中進行了網絡調查,有效樣本數為2,850份。
根據購買時年齡劃分,觀察購買物件(不包括投資用物件)的面積,20歲代以「60～80平方米以下」的占比最高,為35.8%,其次是「50平方米以下」,超過20.7%。這可能與儲蓄和收入較低有關。在其他年齡層中,超過10%的人也選擇了50平方米以下的公寓,顯示了對此類小面積公寓的一定需求。
為了了解公寓購買對婚姻的影響,調查了公寓購買與結婚時間的前後關係,結果顯示在20代,購買後結婚的比例達到33.6%。此外,在購買了50平方米以下公寓的人中,有26.5%在購買後結婚,而購買50平方米以上者則只有11.2%,差距很大。若將範圍限定於購買時為單身,20代購買公寓後結婚的比例高達70%。關於小孩出生,20代購買公寓者中,50平方米以下的占比為45.6%,50平方米以上者為39.4%,顯示了一定的影響。
對於住房購買對婚姻和生育的影響,進行了意識調查。在問及「有了自己的住房就能安心結婚」時,整體回答中有35.4%,20代則有45.7%的人認同這一觀點;而在問及「有了自己的住房就能安心生育」時,整體回答中有44.1%,20代則有54.8%的人認同這一觀點,顯示20代認為購房能增加結婚和生育的安心感。
另外,對於未購買住房但希望將來購買的人進行了有關50平方米以下物件需求的調查。根據對年齡層的問卷結果,20代有44.8%的人希望購買50平方米以下的物件,30代前半為29.5%,30代後半為37.1%,40代以上為45.3%,顯示不同年齡層對小面積物件有一定的需求。
目前住房貸款減稅的面積要求是新建物為40平方米以上,現有物為50平方米以上,但在問及是否有意向購買小於50平方米的物件時,20代有78.1%的人表示將會大幅增加購買意願。

資料來源:株式會社不動產流通研究所「R.E.port」

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