千葉・行德推出CO2排放幾乎為零的公寓

長谷工業株式會社於31日舉辦了位於市川市的租賃公寓「SUSTENABLANCHE 本行德」的完工內覽會。

位於東京地鐵東西線「妙典」站,步行6分鐘即可抵達。 該公司收購了超過30年歷史的員工宿舍,將其翻新為鋼筋混凝土結構地上5層的租賃公寓,總36戶。 佔地1,651.83平方米,建築面積3,071.06平方米。

進行了內外隔熱性能的提升,採用了覆蓋工法更新到Low-E多層玻璃和真空玻璃等改造工程。將現有的電氣和煤氣綜合設施改為全電化,並在屋頂(18千瓦)、牆面(0.68千瓦)和5樓部分的玻璃扶手(1千瓦)上安裝了太陽能發電設施。引進了純氫燃料電池和以太陽能發電為基礎的自家消費系統,旨在實現建築運作時的CO2排放幾乎為零。

對現有的車道部分進行了入口休息室的改造,並引入了人臉辨識系統和自動鎖。入口大廳採用了有機EL照明,並與人感感測器聯動,展現出迎賓氛圍。 外觀方面,在現有瓷磚表面上鋪設了金屬基層,並進行了用新材料改造。該物業區域被標示為江戶川氾濫時的危險區域(0.5至3.0公尺以下),為防止暴雨時的淹水,在專用花園中設置了雨水儲留槽。現有的空調室外機位置改造為有鎖的放置空間。

公寓共設有13個實驗住戶。引入了全館空調系統和木質內裝材料,以驗證根據生活節奏進行的照明控制對睡眠品質的影響。此外,還推進了全面由物聯網和人工智慧控制的「物聯網+人工智慧智慧住宅」的概念驗證,以及設置了隔音室以驗證觀影所需的音響性能等,以收集員工居住期間的「生活資訊」,用於開發新產品和提升技術能力。

住戶的平均專有面積為70平方公尺。 目前租金仍在考慮中,預計11月開始招租非試驗住戶。

長谷工業技術推進部門執行董事若林徹表示:「在這個物件中,我們將太陽能發電設施安裝在了三個地方,以實現住宅能源的節約和幾乎零CO2排放。同時也引入了利用多餘電力進行熱水供應和儲存的系統。根據21年12月制定的應對氣候變遷方針,我們設定了CO2排放量減少的目標,並致力於達到50年的碳中和,將整個集團納入進行。我們將繼續為實現永續社會做出貢獻。」

資料來源:株式會社不動產流通研究所「R.E.port」

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