抵押貸款稅減免、僅針對育兒家庭等維持貸款限額

政府與黨於14日確定了「令和6年度稅制改正大綱」。
關於抵押貸款稅減免,計劃從2024年開始降低新建房屋的借款限額,但藉款限額和建築面積要求(40平方米)仍僅限於有孩子和年輕夫婦的家庭。 新建住宅及購買轉售的借款限額,長期優質住宅及低碳住宅為5000萬日元,ZEH標準節能住宅為4500萬日元,符合節能標準的住宅為4000萬日元。

關於與土地相關的固定資產稅,現行的稅負調整措施以及允許市政府減輕某些稅負的法令減免制度將實施三年(2016年4月1日至2017年3月31日)。 與土地等相關的不動產購置稅特別措施也將延長三年(同)。
住宅購置資金的贈與稅免稅期間將延長三年(2024年1月1日至2016年12月31日)。 新建合格住宅等所得稅專案附加扣除延長兩年(2024年1月1日至2025年12月31日)。 此外,新建住宅房屋稅減免措施將延長兩年(2024年4月1日至2026年3月31日)。 關於推廣節能性能優良的住房等相關的特別規定,登記和許可稅的特別規定為期3年(2016年4月1日至2017年3月31日),不動產購買稅和固定稅資產稅為期2年(2024年4月1日至2016年3月31日)延長。

此外,居住用財產換購等的特例措施(所得稅・固定資產稅)、二手屋購置的特例措施(登記免稅稅)、現有住房翻新的特例措施(所得稅)、及現有住房抗震、無障礙、節能、長期優良住宅改造的固定資產稅特例措施等,各自的適用期限也延長了。

資料來源:株式會社不動產流通研究所「R.E.port」

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